Asunto Oy Espoon Linnea

Neljän rivitalon tiilikatot pestiin, kunnostettiin ja pinnoitettiin kahteen kertaan Espoossa syksyllä 2026.

Asunto Oy Espoon Linnea on neljän asuinrakennuksen rivitaloyhtiö Espoon Haukilahdessa. Taloyhtiö tilasi tiilikattojensa pesun ja pinnoituksen kiinteähintaisena urakkana, johon lisättiin optiona harjatiivisteiden asennus. Urakka toteutettiin rakennus kerrallaan elo-syyskuussa 2026.

Arviokäynnillä todettiin, että betonitiilien tehdaspinnoite oli kulunut ja pinta paikoin rapautunut. Tiilien pystysaumoissa kasvoi sammalta, joka sitoo kosteutta ja jäätyessään vaurioittaa tiilen pintaa. Kattojen harjoilta puuttuivat harjatiivisteet, ja reunalistojen kateruuveja oli noussut.

Katot pestiin korkeapainepesulla ja rännit puhdistettiin. Pesun jälkeen katoille levitettiin kasvuston torjunta-aine, jonka annettiin vaikuttaa vähintään vuorokauden, jotta sammal ja levä eivät uusiudu pinnoitteen alla. Rikkinäiset tiilet vaihdettiin taloyhtiön omiin vaihtotiiliin, nousseet kateruuvit korvattiin EPDM-tiivisteellisillä vaihtoruuveilla ja lumiesteiden sekä kattosiltojen apupuiden naulakiinnitystä vahvistettiin ruuveilla. Tiiliharjoille asennettiin hengittävä harjatiiviste, joka estää veden, tuiskulumen ja roskien pääsyn harjan kautta rakenteisiin ja päästää samalla katon tuulettumaan.

Pinnoitus tehtiin NowoCoat Roof Coating -tiilikattopinnoitteella sävyssä Anthracite. Ensimmäinen kerros levitettiin ohennettuna pohjakäsittelynä ja toinen kerros ohentamattomana, myös läpiviennit pinnoitettiin. Lopputuloksena tiilien pintaan muodostui tehdaspinnoitetta vastaava yhtenäinen suojakalvo, joka hylkii vettä ja hidastaa rapautumista. Myös sisäänkäyntikatokset pinnoitettiin samassa yhteydessä, joten kattojen ilme on yhtenäinen.

Urakka luovutettiin loppuraportin kanssa. Raportti sisältää työvaiheet kuvineen, materiaaliluettelon, tuoteselosteet ja huolto-ohjeet, ja taloyhtiö säilyttää sen osana kiinteistön huoltokirjaa. Pinnoitustyölle annettiin 5 vuoden takuu.

Suunnitteleeko taloyhtiönne tiilikaton pesua ja pinnoitusta? Lue lisää palvelusta tiilikaton pinnoitus taloyhtiöille tai pyydä maksuton arviokäynti, niin annamme kiinteähintaisen tarjouksen.