Taloyhtiön ikkunoiden maalaus
Fiksumaalaus Oy on Uudellamaalla toimiva taloyhtiöiden ikkunamaalauksiin erikoistunut maalausliike. Toteutamme ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset laadukkaasti, hallitusti ja taloyhtiön asukkaita mahdollisimman vähän häiriten. Kokeneet tekijämme ja toimivat prosessimme varmistavat sujuvan toteutuksen alusta loppuun.
Milloin taloyhtiön ikkunoiden maalaus on ajankohtainen?
Ikkunoiden kuntoa kannattaa seurata säännöllisesti, sillä maalipinnan suoja heikkenee vähitellen ja päästää kosteuden puurakenteisiin. Mitä aikaisemmin huoltomaalauksen tarve havaitaan, sitä helpommin ja kustannustehokkaammin ikkunat saadaan kuntoon.
Millaisilla materiaaleilla ja menetelmillä ikkunat maalataan?
Ikkunamaalauksen kestävyys ratkeaa kahdessa vaiheessa: huolellisessa esityössä ja oikeissa materiaalivalinnoissa. Puupinnat vaativat erilaisen käsittelyn kuin ikkunoiden metalliosat, ja huolella tehty pohjatyö näkyy suoraan siinä, kuinka pitkään uusi maalipinta suojaa puuta kosteudelta ja lahoamiselta.
Oikeat materiaalit puuikkunoille
Puuikkunat maalataan aina puun kunnon ja aiemman käsittelyn mukaan valituilla tuotteilla. Paljaat puupinnat käsitellään tarttuvuutta parantavalla pohjamaalilla ennen pintamaalausta.
Ruostuvat metalliosat, kuten helat ja pellit, käsitellään erikseen ruosteenestomaalilla. Oikea materiaalivalinta suojaa puuta kosteudelta ja UV-säteilyltä vuosiksi eteenpäin.
Huolellinen esityö ja kittaus
Ennen maalausta huonokuntoinen vanha maali poistetaan kaapimalla tai tarvittaessa kuumailmalla, minkä jälkeen pinnat hiotaan tasaisiksi. Haljenneet tai irronneet kitit uusitaan, ja mahdolliset lahovauriot korjataan tai vaihdetaan ennen pintakäsittelyä. Huolellinen esityö on ratkaisevin yksittäinen tekijä lopputuloksen kestävyydelle.
Kuuluuko ikkunoiden maalaus taloyhtiölle vai osakkaalle?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa ikkunoiden ulkopuitteista (ulkopokista), karmeista ja ulkolasista, sillä ne ovat osa rakennuksen julkisivua. Osakas puolestaan vastaa sisäpuitteen eli sisäpokan, sisälasien ja tiivisteiden kunnossapidosta. Tämän vuoksi ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus tilataan ja kustannetaan taloyhtiön toimesta, kun taas sisäpuolen voi usein maalata myös osakas itse. Tarkka vastuunjako kannattaa kuitenkin aina tarkistaa oman taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä, sillä se voi poiketa lain pääsäännöstä.
Miksi ikkunoiden maalaus kannattaa nyt?
Ikkunoiden kunto vaikuttaa suoraan taloyhtiön asukkaiden viihtyvyyteen ja rakenteiden pitkäikäisyyteen.
Oikein ajoitettu huoltomaalaus on selvästi kustannustehokkain tapa siirtää ikkunanvaihtoa eteenpäin.
Ikkunanvaihto siirtyy vuosikymmenillä
Huoltomaalaus pidentää ikkunoiden käyttöikää merkittävästi. Taloyhtiö välttää mittavan ikkunanvaihtourakan, jonka kustannukset voivat olla moninkertaiset maalaukseen verrattuna.
Puurakenteet suojataan kosteudelta
Ikkunamaali toimii ensisijaisena suojauksena puupuitteiden ja -karmien kosteudelta, UV-säteilyltä ja pakkaselta. Kun maalipinta on kunnossa, vältytään laholta ja kalliilta rakenteellisilta vaurioilta.
Asukastyytyväisyys paranee
Siistit, hyväkuntoiset ikkunat parantavat asumismukavuutta ja lisäävät luottamusta hallituksen ja isännöitsijän toimintaan. Ehjät hyväkuntoiset ikkunatiivisteet ja kittaukset vähentää vedon tunnetta ja parantaa koettua energiatehokkuutta.
.png){kind=icon}
Hanke on hallittavissa
Ikkunoiden huoltomaalaus on selkeästi toteutettava taloyhtiöremontti. Asuminen jatkuu normaalisti työn aikana, aikataulu on ennakoitavissa ja päätöksenteko on suoraviivaista.
Usein kysyttyä taloyhtiön ikkunoiden maalauksesta
Paljonko taloyhtiön ikkunoiden maalaus maksaa?
Hinta määräytyy ikkunoiden lukumäärän ja koon, puitteiden kunnon sekä tarvittavien kunnostustöiden mukaan. Hinnoittelemme urakat yleensä ikkunakohtaisesti, jolloin taloyhtiö näkee tarjouksesta suoraan mistä kokonaisuus muodostuu. Tarkka hinta selviää maksuttomassa kartoituksessa.
Kuinka kauan urakka kestää?
Kesto riippuu ikkunoiden määrästä ja kunnosta. Rivitalon ikkunaurakka valmistuu tyypillisesti 1–3 viikossa ja kerrostalokohteet 3–6 viikossa. Aikataulu sovitaan etukäteen ja siitä pidetään kiinni.
Häiritseekö työ asukkaita?
Asuminen jatkuu normaalisti koko urakan ajan. Työ tehdään pääosin ulkopuolelta, ja jos huoneistoon on tarpeen päästä, siitä sovitaan asukkaan kanssa etukäteen. Jaamme kohteeseen paperisen ennakkotiedotteen ja tiedotamme työvaiheista huoneistokohtaisesti.
Milloin ikkunoiden maalaus voidaan tehdä?
Ulkopuolinen ikkunamaalaus tehdään lämpimänä kautena, kun lämpötila on vähintään +5 °C ja pinnat ovat kuivia. Käytännössä kausi on toukokuusta syyskuuhun.
Mitä jos ikkunoissa on lahovaurioita tai vanhat kittaukset ovat rikki?
Kunnostustyöt kuuluvat urakkaan. Lahovauriot korjataan puupaikkauksella tai puuosa vaihdetaan, vanhat kittaukset uusitaan ja tarvittaessa tehdään myös tiivistystöitä. Kartoituksessa käydään ikkunat läpi ja kunnostustarve eritellään tarjouksessa.
Jäitkö pohtimaan jotain?
Kysy rohkeasti, vastaamme siihen rehellisesti.
Asiakkaiden kokemuksia
Urakoituja taloyhtiöiden maalauksia
.webp)
Muut palvelumme taloyhtiölle
Valitse tarvitsemasi palvelu ja tutustu tarkemmin.
.webp)
Kartoitus ja tarjous kohteenne ikkunoiden kunnostuksesta
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: oma työnjohto, kotimaiset tekijät ja selkeä YSE 1998 mukainen toteutus.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
- ✓Kotimaiset tekijät. Tuhansia urakoituja ikkunoita
- ✓Selkeät ja todistetusti toimivat prosessit
- ✓Referenssit Uudenmaan taloyhtiöistä
Jätä tarjouspyyntö
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.