Ikkunoiden maalaus · Espoo · 7/2026
Asunto Oy Laajarivi
798ikkunaruutua
258ikkuna-aukkoa
Kaikkien asuinrakennusten ulkopuitteiden ja karmien kunnostus ja huoltomaalaus. Samalla jokaisen ikkunan lasitusmassaukset uusittiin.
Taloyhtiöiden ikkunaurakat
Ikkunoiden ja karmien maalaus ja kunnostus taloyhtiöille
Puitteiden ja karmien kunnostus ja huoltomaalaus, kittaukset, tiivisteet ja ulko-ovet samassa urakassa. Kiinteä urakkahinta ja 3 vuoden takuu koko Uudellamaalla.
045 882 3929
798ikkunaruutua kunnostettiin ja huoltomaalattiin Espoossa kesällä 2026
Kunnossapito
Milloin taloyhtiön ikkunat pitää maalata?
Ikkunoiden ulkopinnat ovat talon rasitetuimpia puupintoja. Kun maalaus tehdään ajoissa, puitteet ja karmit pysyvät ehjinä eikä ikkunoita tarvitse uusia.
Ikkunoiden kunnossapitovastuu siirtyi taloyhtiöille 1.10.2026, joten hallituksen kannattaa arvioida ikkunoiden kunto ja kirjata huoltomaalaus kunnossapitosuunnitelmaan.
Lue, mitä ikkunavastuu tarkoittaa →Maalis-lokaikkunoiden maalauksen työkausi, joten urakka kannattaa sopia talvella
Maalipinta
Maali on haalistunut tai halkeillut puitteissa ja karmeissa
Hilseily
Maali hilseilee ja puu paljastuu alapuitteissa ja vesipeltien kohdalla
Kittaukset
Lasitusmassat halkeilevat tai irtoavat lasin ympäriltä
Lahovauriot
Puite tai karmi on pehmennyt alanurkista tai vesipellin alta
Tiiviys
Ikkunat vetävät tai tiivisteet ovat haurastuneet
Ulko-ovet
Ulko-ovien maalipinta on kulunut tai lakka hilseilee
Ikkunan osat
Puitteet, karmit, kittaukset ja tiivisteet
Kunnostamme ikkunat kokonaisuutena, jolloin maalipinta, lasitusmassat ja tiivisteet ovat kunnossa samaan aikaan. Maalausjärjestelmä valitaan kohteen ja edellisen käsittelyn mukaan.
Karmit
Karmi on seinään kiinnitetty kehys. Ulkopuolen karmit ja vesipeltien alustat kuluvat ensimmäisinä.
Karmien ja puitteiden maalausPuitteet
Puitteet eli pokat ovat avattavia osia, joissa lasit ovat kiinni. Ulkopuitteet maalataan, ja sisäpuitteet tarvittaessa.
Lasitusmassat
Halkeilleet kittaukset uusitaan, jotta vesi ei pääse lasin ja puitteen väliin.
Tiivisteet
Vanhat tiivisteet vaihdetaan, mikä vähentää vetoa ja parantaa ikkunoiden tiiveyttä.
Kunnostamme myös tammipintaiset ikkunat ja ovet lakkaamalla. Rivitalon ja kerrostalon ikkunat
Urakan sisältö
Mitä ikkunoiden maalausurakkaan kuuluu
Hoidamme ikkunat ja ovet pääurakoitsijana. Laajuus, sävyt ja optiot kirjataan tarjoukseen, joten hallitus tietää tarkasti, mitä urakkaan sisältyy.
Maksuton arviokäynti
Ikkunat käydään läpi kohteessa, ja korjattavat kohdat kirjataan tarjoukseen.
Huoltomaalaus
Puitteiden ja karmien maalaus kohteelle valitulla maalausjärjestelmällä.
Kittaukset
Halkeilleiden lasitusmassojen uusiminen.
Lahokorjaukset
Pehmenneet kohdat korjataan ennen maalausta.
Tiivisteet
Ikkunatiivisteiden vaihto optiona.
Loppuraportti
Lopputarkastus, materiaalit, sävyt ja huolto-ohjeet huoltokirjaan.
Työn sisältö
Ikkunakarmien ja puitteiden maalaus samassa urakassa
Karmi on seinään kiinnitetty kehys, johon ikkuna on asennettu. Puitteet eli pokat ovat avattavia osia, joissa lasit ovat. Kun karmit ja puitteet kunnostetaan samalla kertaa, taloyhtiöllä on yksi vastuullinen urakoitsija, yksi takuu ja yhtenäinen lopputulos.
Ulkopuitteet ja karmien ulkopinnat
Eniten säälle alttiit pinnat, joiden kunto ratkaisee koko ikkunan käyttöiän. Ylempien kerrosten ikkunat tehdään tarvittaessa henkilönostimelta.
Sisäpuitteet ja karmien sisäpinnat
Kun sisäpinnat kuuluvat urakkaan, koko ikkuna saadaan kerralla yhtenäiseen kuntoon. Sisätyöt aikataulutetaan huoneistoittain etukäteen.
Kittaukset ja lasilistat
Ehjät kittaukset estävät veden pääsyn lasin ja puitteen väliin. Uusittavat kittaukset eritellään tarjouksessa ikkunoittain.
Vesipellit
Vesipelti ohjaa veden pois karmin alaosasta, joten se kuuluu huoltomaalaukseen. Ruostuneet pellit käsitellään ennen maalausta.
Karmien sisäpinnat hiotaan huoneistoista
Kun ikkunakarmit kunnostetaan kaikilta pinnoilta, karmien sisäpinnat hiotaan ja maalataan huoneistojen puolelta. Hionnassa käytetään pölynpoistolla varustettuja hiomakoneita. Huoneistokäynnit aikataulutetaan etukäteen, joten asukkaat tietävät, milloin työ tehdään heidän asunnossaan.
Puitteet voidaan tarvittaessa irrottaa ja kunnostaa erikseen, jolloin karmit kunnostetaan paikallaan. Kun puite on irti, ikkuna-aukkoon asennetaan sääsuoja kunnostustöiden ajaksi. Karmien ja puitteiden huoltomaalaus kannattaa kirjata kunnossapitosuunnitelmaan (PTS) ja ajoittaa ennen kuin puu vaurioituu.
Kohdetyypit
Rivitalon ja kerrostalon ikkunoiden maalaus
Työn eteneminen riippuu rakennuksesta: rivitalossa ikkunat ovat matalalla, kerrostalossa yläkerrokset tehdään henkilönostimelta. Molemmissa työ etenee rakennus kerrallaan, ja asukkaat tietävät etukäteen, milloin ikkunoita ei voi avata.
Rivitalojen ikkunat
Asunto Oy Miniatonrannassa kunnostimme 18 asunnon noin 200 ikkunaa ja 12 parvekeovea noin neljässä viikossa. Solakalliontie 2-4:n kahdeksan asunnon ikkunat valmistuivat kahdessa viikossa. As Oy Tullikirjurintie 4:ssä huoltomaalattiin 149 ikkunaruutua ja 14 ulko-ovea samassa urakassa.
Kerrostalojen ikkunat
Asunto Oy Kalevankatu 51:ssä katusivun ikkunat maalattiin henkilönostimelta, ja jalankulkijoiden turvallisuus varmistettiin rakennuksen edustalle rakennetulla kulkutunnelilla. Bostads Ab Villa Brändö Strandissa kunnostettiin 138 tammi-ikkunaruutua ja 14 ovea noin kolmessa viikossa.
Hinnat
Mitä taloyhtiön ikkunoiden maalaus maksaa?
Suuntaa antavat hinnat ikkuna-aukkoa kohden, hinnat sisältävät alv:n 25,5 %. Kiinteä urakkahinta annetaan maksuttoman arviokäynnin jälkeen, ja optiot eritellään tarjouksessa.
Huoltomaalaus
150-250 €/aukko
Ulkopuitteet ja karmit, kun maalipinta on kulunut mutta puu on ehjää.
Kunnostus
600-800 €/aukko
Kaikki pinnat, paikalliset kittaukset ja tiivisteet.
Laaja kunnostus
800-1 200 €/aukko
Vanhat perinteiset ikkunat, joissa on pellavaöljykitti, puiset tippanokat ja kova maalikalvo.
Mistä hinta muodostuu?
Ikkuna-aukkojen määrä ja koko, pintojen kunto, kerrosluku ja nostimen tarve sekä se, maalataanko myös sisäpuitteet, uusitaanko kittaukset ja vaihdetaanko tiivisteet.
Ikkunaremontin hinta taloyhtiössäVertaileva tarjous
Jos taloyhtiöllä on jo tarjous, voitte pyytää meiltä vertailukohdan. Erittelemme sisällön niin, että tarjouksia voi verrata rivi riviltä.
Pyydä vertaileva tarjousOvatko taloyhtiön ikkunat maalauksen tarpeessa?
Tulemme arviokäynnille maksutta ja annamme kirjallisen, kiinteähintaisen tarjouksen. Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Toimintatapa
Näin ikkunaurakka etenee
Sama selkeä prosessi jokaisessa kohteessa: kiinteä hinta, yksi yhteyshenkilö ja dokumentoitu lopputulos.
- Vaihe 1
Maksuton arviokäynti
Tarkastamme ikkunoiden ja ovien kunnon, laskemme määrät ja kirjaamme korjattavat kohdat.
- Vaihe 2
Kiinteä tarjous
Urakkahinta, maalausjärjestelmä, sävy ja optiot, kuten tiivisteiden vaihto, eriteltyinä.
- Vaihe 3
Sopimus ja tiedote
Urakkasopimus, aikataulu ja työn etenemiseen sidotut maksuerät. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen.
- Vaihe 4
Toteutus
Työ etenee rakennus kerrallaan. Sisäpuolen töistä sovitaan asukkaiden kanssa porraskohtaisesti.
- Vaihe 5
Vastaanotto ja luovutus
Loppusiivous, taloudellinen loppuselvitys, vastaanottotarkastus pöytäkirjoineen ja loppuraportti.
- Vaihe 6
Takuuaika
3 vuoden takuu alkaa vastaanotosta, ja se kirjataan urakkasopimukseen.
Referenssit
Taloyhtiöiden ikkunaurakoita
Rivi- ja kerrostaloyhtiöiden ikkunoiden kunnostuksia, huoltomaalauksia ja lakkauksia ovineen.
Ikkunoiden maalaus · 7/2026244 ikkunaaAsunto Oy Kalastajanranta244 ikkunan ja 51 ulko-oven huoltomaalaus sekä 193 ikkunan tiivisteiden vaihto. Espoo.Katso referenssi →
Ikkunoiden kunnostus · 7/2026TammipinnatBostads Ab Munksnäsallén No 1Liiketilojen tammi-ikkunoiden ja ovien huoltolakkaus sekä ovien huoltomaalaus. Helsinki.Katso referenssi →
Ikkunoiden maalaus · 6/2025149 ikkunaruutuaAs Oy Tullikirjurintie 4Rivitaloyhtiön ikkunoiden perusteellinen huoltomaalaus ja 14 ulko-oven maalaus. Helsinki.Katso referenssi →Toimialue
Ikkunoiden maalaus koko Uudellamaalla
Kunnostamme ja maalaamme taloyhtiöiden ikkunoita pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja koko Uudellamaalla.
Usein kysyttyä
Usein kysyttyä ikkunoiden maalauksesta
Vastaukset hallitusten ja isännöitsijöiden yleisimpiin kysymyksiin taloyhtiön ikkunoiden kunnostuksesta.
Paljonko taloyhtiön ikkunoiden maalaus maksaa?
Ikkunoiden huoltomaalaus maksaa tyypillisesti noin 150-250 €, kunnostus noin 600-800 € ja vanhojen perinteisten ikkunoiden laaja kunnostus noin 800-1 200 € ikkuna-aukkoa kohden, hinnat sisältävät alv:n. Annamme maksuttoman arviokäynnin jälkeen kiinteän urakkahinnan, jossa optiot on eritelty.
Kuinka usein ikkunat pitää maalata?
Ikkunat huoltomaalataan tyypillisesti 6-10 vuoden välein. Väli arvioidaan koko rakennukselle, mutta aurinkoiset sivut kuluvat ensin ja tarvitsevat huoltoa useammin, varjoiset sivut harvemmin. Ajoissa tehty maalaus estää lahovauriot.
Mitä eroa on karmilla ja puitteella?
Karmi on seinään kiinnitetty ikkunan kehys. Puitteet eli pokat ovat avattavia osia, joissa lasit ovat kiinni. Ulkopuolen karmit ja puitteet ovat sään armoilla ja kuluvat ensimmäisinä.
Milloin ikkunoita voi maalata?
Ikkunoiden maalaustyöt tehdään maaliskuusta lokakuuhun, kun sää ja lämpötila ovat maalivalmistajan ohjeiden mukaiset. Urakka kannattaa sopia talven aikana.
Uusitaanko kittaukset maalauksen yhteydessä?
Halkeilleet ja irtoavat lasitusmassat uusitaan maalauksen yhteydessä, jotta vesi ei pääse lasin ja puitteen väliin. Laajuus kirjataan tarjoukseen.
Tarvitseeko asukkaiden olla kotona?
Ulkopuolen työt tehdään ulkoa, eikä asuntoihin tarvitse päästä. Jos sisäpuitteet tai puitteiden välit maalataan, käynneistä sovitaan asukkaiden kanssa etukäteen ennakkotiedotteella.
Mitä ikkunavastuun muutos tarkoittaa taloyhtiölle?
Asunto-osakeyhtiölain muutos siirsi 1.10.2026 lähtökohtaisesti koko ikkunan kunnossapidon taloyhtiölle, myös sisäpuitteet, tiivisteet ja helat. Yhtiöjärjestys voi määrätä toisin, joten se kannattaa tarkistaa ensin.
Maalaatteko myös ulko-ovet?
Kyllä. Maalaamme ja lakkaamme samassa urakassa ulko-ovet, parvekeovet ja porraskäytävien ovet.
Annatteko ikkunoiden maalaukselle takuun?
Kyllä. Ikkunoiden huoltomaalaukselle annetaan 3 vuoden takuu, joka kirjataan urakkasopimukseen ja alkaa vastaanotosta.
Lue lisää
Oppaat taloyhtiön ikkunoiden kunnostukseen
OpasIkkunoiden kunnostus vai vaihto?Kustannukset, käyttöikä ja päätöksen perusteet taloyhtiölle.Lue artikkeliOpasIkkunoiden kunnostus taloyhtiössäKesto, aikataulu ja asukastiedotus ikkunaurakassa.Lue artikkeliOpasTaloyhtiön maalausurakka 2027Suunnittelu, kilpailutus ja urakoitsijan valinta hallitukselle.Lue opas
Pyydä tarjous
Arviokäynti ja tarjous taloyhtiönne ikkunoiden maalauksesta
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
- ✓Kotimaiset tekijät. Tuhansia urakoituja ikkunoita
- ✓Selkeät ja todistetusti toimivat prosessit
- ✓Referenssit Uudenmaan taloyhtiöistä
Edvin Teppo
Toimitusjohtaja / Urakointi
+358 45 882 3929 · info@fiksumaalaus.fi
Jätä tarjouspyyntö
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.
Lähetys ei onnistunut. Soita 045 882 3929 tai lähetä viesti osoitteeseen info@fiksumaalaus.fi.