Maalaamme rivi-, pari- ja kerrostaloyhtiöiden julkisivut ja puuosat Järvenpäässä kiinteällä urakkahinnalla. Huolelliset pohjatyöt, nimetty maalausjärjestelmä ja selkeä asukastiedotus koko urakan ajan.
Puujulkisivun maalipinta suojaa rakenteita kosteudelta ja auringon UV-säteilyltä. Kun pinta alkaa hilseillä tai liituuntua, puu altistuu kosteudelle ja lahovauriot lisääntyvät. Oikein ajoitettu huoltomaalaus on selvästi edullisempi kuin lahovaurioiden korjaus tai laudoituksen uusiminen.
Maksuttomalla arviokäynnillä käymme läpi julkisivun kunnon, lahokohdat ja pohjatöiden tarpeen. Tarjoukseen kirjataan pinnat, työvaiheet ja maalausjärjestelmä, jotta hallitus voi verrata tarjouksia luotettavasti.
Kuvat ovat omista taloyhtiökohteistamme Uudellamaalla: lahokorjaukset, työskentely nostimelta ja valmis julkisivu.
Järvenpäässä huoltomaalasimme kesällä 2026 Järvenpään Mestariasuntojen Pesäkuusenkadun pientaloalueen julkisivut, yhteensä yli 5 000 m² maalattavaa pintaa. Palvelemme samalla tavalla myös Keravan, Mäntsälän ja Pornaisten taloyhtiöitä.
Alla on koottu, miten Järvenpään ja lähikuntien taloyhtiöiden ulkomaalausurakat etenevät, sekä esimerkkejä toteutetuista kohteista.
34 asuinrakennusta, varastot ja huoltorakennus
Järvenpään Mestariasuntojen urakka eteni rakennus kerrallaan siirrettäviltä telineiltä, joten asuntoihin ei tarvinnut päästä. Asukkaat saivat tiedotteen ennen aloitusta ja tavaroiden siirtoa seinustoilta.
Mestariasunnot kilpailutti urakan julkisesti, ja kiinteistöpäällikkö kiitti valmista työtä siistiksi.
Kyrölä, Saunakallio, Haarajoki ja Sorto
Monen järvenpääläisen rivitalo- ja pientaloyhtiön puujulkisivut ovat nyt huoltomaalausiässä.
Lahokorjaukset hinnoitellaan tarjouksessa yksikköhinnoin, joten hallitus tietää lisätöiden kustannukset etukäteen.
Lähikunnat
As. Oy Keravan Taikatien yli 2 000 m² peltikatot pestiin, ruostetyöt ja tiivistykset tehtiin ja katot huoltomaalattiin.
Urakoimme myös Mäntsälän ja Pornaisten taloyhtiöille julkisivujen, ikkunoiden ja kattojen maalauksia.
Järvenpään taloyhtiöille
Paljonko julkisivun huoltomaalaus maksaa? Julkisivun huoltomaalaus maksaa noin 13-36 €/m² sis. alv maalattavan pinnan kunnosta ja määrästä riippuen. Hintataulukko ja esimerkit: talon maalaus hinta.
Milloin tarjous kannattaa pyytää? Talven aikana. Silloin hallitus ehtii viedä urakan kevään yhtiökokoukseen, ja ulkomaalaus voidaan tehdä seuraavalla maalauskaudella.
Voiko julkisivut ja katot tehdä samalla urakalla? Kyllä. Telineet, nostimet ja asukastiedotus hoidetaan kerralla, ja taloyhtiöllä on yksi yhteyshenkilö koko urakan ajan.
Lue lisää palvelusta julkisivumaalaus taloyhtiöille tai katso lähialueen kohteita sivulta talon maalaus Tuusula.
Kyrölä, Saunakallio, Haarajoki, Jamppa, Kinnari, Sorto, Lepola, Peltola, Ristinummi, Kerava, Mäntsälä, Pornainen
Kysy aikataulua kohteellenne →Toteutamme myös usean rakennuksen kokonaisuuksia pääurakoitsijana. Muutama esimerkki laajimmista urakoistamme Uudellamaalla.
Pientaloalueen julkisivujen puuosien pesu ja huoltomaalaus. Mestariasunnot kilpailutti urakan julkisesti, ja sen voitti Fiksumaalaus Oy.
”Työn jälki on siistiä.”Inari Toikkanen, kiinteistöpäällikkö, Järvenpään Mestariasunnot
yli 5 000 m²Tiilikatot · Espoo · 8/2026As. Oy Espoon Pisanrivi ja PisanrinneKahden rivitaloyhtiön tiilikatot pesty ja pinnoitettu yhteishankintana. Lisäksi yli 440 metriä harjatiivistettä.Katso referenssi →n. 2 000 m²Julkisivut · Helsinki · 7/2024As Oy Helsingin HallainpuroTaloyhtiön kaikkien puupintojen huoltomaalaus, valmis neljässä viikossa tavoiteajassa.Katso referenssi →yli 2 000 m²Julkisivut · Tuusula · 6/2025Asunto Oy Tuusulan TemmonpihaKahdeksan erillistaloa, roskakatokset ja väestönsuoja sekä lahokorjaukset samassa urakassa.Katso referenssi →798 ikkunaruutuaIkkunat · Espoo · 7/2026Asunto Oy LaajariviUlkopuitteiden ja karmien huoltomaalaus sekä kaikkien lasitusmassausten uusiminen.Katso referenssi →Kokoamme taloyhtiön ulkomaalaukset yhdeksi hallituksi urakaksi, jossa on yksi vastuutaho, yksi aikataulu ja yksi takuu.
Lue lisää: julkisivumaalaus taloyhtiöille ja talon maalauksen hinta.
Puujulkisivut, räystäät, otsalaudat ja puuosat. Pesu, kaavinta, hionta, pohjamaalaus paljaille kohdille ja maalaus kahteen kertaan.
Lahonneet laudat, otsalaudat ja aluslaudat vaihdetaan ennen maalausta. Lisätyöt tehdään vain tilaajan kirjallisella hyväksynnällä sovituilla yksikköhinnoilla.
Maalaamme julkisivujen lisäksi taloyhtiön ikkunat sekä pelti- ja tiilikatot. Samaan urakkaan yhdistettyinä nostimet tarvitaan vain kerran, ja aikataulu ja takuu ovat yhteiset.
Kaikki urakat tehdään kiinteällä hinnalla, ja lisätöille annetaan yksikköhinnat etukäteen. Lue opas taloyhtiön maalausurakkaan
Selkeä prosessi, kirjalliset sopimukset ja yksi yhteyshenkilö koko urakan ajan.
Käymme läpi julkisivun kunnon, lahokohdat sekä pohjatöiden ja nostimien tarpeen.
Kiinteä urakkahinta, työvaiheet, maalausjärjestelmä ja lisätöiden yksikköhinnat.
YSE 1998 -ehdot, työn etenemiseen sidotut maksuerät ja asukastiedote hyvissä ajoin.
Pesu, kaavinta, hionta, lahokorjaukset ja maalaus kahteen kertaan rakennus kerrallaan.
Loppusiivous, taloudellinen loppuselvitys, vastaanottotarkastus pöytäkirjoineen ja loppuraportti.
Taloyhtiön ulkomaalauksen hinta riippuu maalattavien pintojen määrästä, julkisivun kunnosta, pohjatöiden tarpeesta sekä telineiden tai nostimien tarpeesta. Annamme arviokäynnin jälkeen kiinteän urakkahinnan, jossa lisätöiden yksikköhinnat on eritelty.
Puujulkisivut huoltomaalataan tyypillisesti noin 8-12 vuoden välein. Väli arvioidaan rakennuksen kokonaisuutena: aurinkoiset etelä- ja länsisivut kuluvat ensimmäisenä, varjoisilla sivuilla maalipinta kestää pidempään.
Ulkomaalaus tehdään lämpimänä ja kuivana vuodenaikana, tyypillisesti touko-syyskuussa. Päätös kannattaa tehdä kevään yhtiökokouksessa ja tarjoukset pyytää jo syksyllä tai talvella.
Jaamme asukastiedotteen hyvissä ajoin ennen töiden alkua. Tiedotteessa kerrotaan aikataulu, työjärjestys ja mahdolliset rajoitukset esimerkiksi parvekkeiden tai pysäköinnin käytössä.
Kyllä. Maalaamme myös taloyhtiöiden ikkunat sekä pelti- ja tiilikatot. Kun työt ajoitetaan samaan urakkaan, nostimet ja suojaukset tarvitaan vain kerran, ja hallituksella on koko urakan ajan yksi yhteyshenkilö.
Tulemme maksuttomalle arviokäynnille ja annamme kirjallisen, eritellyn tarjouksen. Tarjous ei sido mihinkään, ja lisätyöt eritellään etukäteen.
Mikäli et, jätä kehitysidea verkkosivuistamme.
