Taloyhtiöille ja isännöitsijöille
Kerros-, rivi-, luhti- ja erillistaloyhtiöt
Julkisivut, ikkunat sekä tiili- ja peltikatot yhdeltä pääurakoitsijalta. Kiinteä urakkahinta, yksi yhteyshenkilö ja urakka, joka dokumentoidaan arviokäynnistä loppuraporttiin.
Julkisivut, ikkunat sekä tiili- ja peltikatot kiinteällä urakkahinnalla koko Uudellamaalla.
Vastaus yhden arkipäivän kuluessa · Toteutus kesällä 2027 · AAA-luottoluokitus
Palvelut
Kun julkisivut, ikkunat ja katot hoidetaan samassa urakassa, työmaa perustetaan kerran, asukkaat saavat yhden aikataulun ja hallituksella on koko urakan ajan yksi yhteyshenkilö. Tarvittavat timpuri- ja peltityöt sisältyvät samaan urakkaan.
Puujulkisivujen ja puuosien pesu, huoltomaalaus ja lahokorjaukset rakennus kerrallaan.
Lue lisää
Puitteiden ja karmien huoltomaalaus, kittaukset ja tiivisteet sekä ulko-ovet.
Lue lisää
Pesu, kasvuston torjuntakäsittely, rikkinäisten tiilten vaihto ja pinnoitus kahteen kertaan.
Lue lisää
Kuumavesipesu, ruostetyöt ja huoltomaalaus tai 2K-pinnoitus katteen kunnon mukaan.
Lue lisääVanhat puuikkunat kunnostetaan ennen maalausta: ikkunoiden kunnostus ja entisöinti
Ikkunoiden kunnossapitovastuu siirtyi taloyhtiöille 1.10.2026. Lue, mitä muutos tarkoittaa hallitukselle
Referenssi
Järvenpään Mestariasunnot kilpailutti Pesäkuusenkadun pientaloalueen julkisivujen huoltomaalauksen julkisesti. Urakan voitti Fiksumaalaus, ja työ valmistui elokuussa 2026.
Pientaloalueen julkisivujen puuosien pesu ja huoltomaalaus. Työ eteni rakennus kerrallaan siirrettäviltä telineiltä, joten asuntoihin ei tarvinnut päästä, ja asukkaat saivat tiedotteen ennen aloitusta.
”Työn jälki on siistiä.”Inari Toikkanen, kiinteistöpäällikkö, Järvenpään Mestariasunnot
Miksi Fiksumaalaus
Hallitukselle, isännöitsijälle ja valvojalle tärkeintä on ennustettavuus: hinta, aikataulu ja laatu pitävät, ja tieto kulkee ajoissa. Tarjouksemme on laadittu niin, että hallitus voi viedä sen sellaisenaan yhtiökokoukseen.
Toimimme pääurakoitsijana ja teemme yhden työmaan kerrallaan valmiiksi, emmekä siirrä työryhmää kohteesta toiseen kesken urakan.
Optiot ja lisätöiden yksikköhinnat eritellään tarjoukseen jo etukäteen.
Kirjallinen, eritelty tarjous, jonka hallitus voi liittää kokouskutsuun.
Asukkaat saavat paperisen tiedotteen töiden sisällöstä ja aikataulusta.
Lahokorjaukset ja pellitykset hoituvat ilman erillistä urakoitsijaa.
Kohde käydään läpi tilaajan ja valvojan kanssa, ja mahdolliset korjaukset tehdään ennen luovutusta.
Työvaiheet, materiaalit, sävyt ja huolto-ohjeet yhdessä dokumentissa.
Korkein AAA-luottoluokitus. Urakka viedään loppuun ja takuu on katettu koko takuuajan.
Tiedot ovat tarkistettavissa Luotettava Kumppani -palvelusta. Edellytämme samaa alihankkijoiltamme.
Taloyhtiöurakoille 3 vuoden ja kattourakoille 3-5 vuoden takuu vastaanotosta alkaen.
Kunnossapito
Kun huoltomaalaus tehdään ennen kuin maali alkaa hilseillä, pohjatyöt pysyvät kevyinä ja urakan hinta kohtuullisena. Myöhästynyt maalaus tarkoittaa usein lahokorjauksia ja suurempaa urakkaa.
Hallitus antaa yhtiökokoukselle vuosittain selvityksen kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle. Kun ulkomaalaus on kirjattu suunnitelmaan ajoissa, osakkaat tietävät kustannuksesta etukäteen ja urakka voidaan kilpailuttaa rauhassa.
Katso ulkomaalauksen neliöhinnat →Maalipinta on haalistunut tai liituuntunut, ja sormeen jää väriä
Maali hilseilee räystäissä, nurkkalaudoissa tai ikkunoiden alla
Räystäslaudat, pilareiden alapäät tai ikkunapellien alustat ovat pehmenneet
Ikkunoiden kittaukset halkeilevat tai puitteiden maali irtoaa
Tiilikatossa kasvaa sammalta tai tehdaspinnoite on kulunut
Peltikatossa on ruostetta tai maalipinta hilseilee
Referenssi
Kun naapuritaloyhtiöt teettävät työn yhdessä, työmaa ja kalusto jaetaan, mikä laskee urakkahintaa molemmille.
Kaksi vierekkäistä rivitaloyhtiötä teetti tiilikattojensa pesun ja pinnoituksen yhteishankintana. Yhteinen työmaa ja kalusto mahdollistivat alennuksen urakkahinnasta molemmille yhtiöille.
Samassa urakassa katoille asennettiin puuttuneet harjatiivisteet ja sisäkulmiin 140 uutta vedenohjauslevyä, jotka parantavat kattojen tiiveyttä.
Referenssit
Esimerkkejä julkisivu-, ikkuna- ja kattourakoista eri puolilla Uuttamaata. Jokaisesta kohteesta löydät tarkemman kuvauksen ja lisää kuvia.
Tiilikaton pinnoitus · 8/2026yli 5 000 m²As. Oy Espoon Pisanrivi ja PisanrinneKahden rivitaloyhtiön tiilikatot pesty ja pinnoitettu yhteishankintana. Espoo.Katso referenssi →Ikkunoiden maalaus · 7/2026798 ikkunaruutuaAsunto Oy LaajariviUlkopuitteiden ja karmien huoltomaalaus sekä lasitusmassausten uusiminen. Espoo.Katso referenssi →Peltikaton maalaus · 7/2026yli 2 000 m²As. Oy Keravan TaikatieKuumavesipesu, ruostetyöt, vuotokohtien tiivistys ja maalaus. Kerava.Katso referenssi →Julkisivumaalaus · 7/2024n. 2 000 m²As Oy Helsingin HallainpuroTaloyhtiön kaikkien puupintojen huoltomaalaus, valmis neljässä viikossa. Helsinki.Katso referenssi →Julkisivumaalaus · 6/2025yli 2 000 m²Asunto Oy Tuusulan TemmonpihaKahdeksan erillistaloa, roskakatokset ja väestönsuoja sekä lahokorjaukset. Tuusula.Katso referenssi →Peltikaton maalaus · 6/2025n. 1 500 m²Asunto Oy Helsingin SiniKonesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus pensselillä huolellisin pohjatöin. Helsinki.Katso referenssi →Lue lisää
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kirjallisesti sovittu toteutus.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.
