Taloyhtiöiden kattourakat
Pesu, kasvuston torjuntakäsittely, rikkinäisten tiilten vaihto ja pinnoitus kahteen kertaan. Harjatiivisteet ja vedenohjauslevyt samassa urakassa, kiinteä hinta ja tarjous kuvineen.
045 882 3929
Kunnossapito
Betonitiilen tehdaspinnoite kuluu vuosikymmenten aikana. Kun pinta on huokoinen, tiili imee kosteutta ja sammal tarttuu siihen, ja jäätyessään kosteus rapauttaa tiiltä.
Kun katto pestään ja pinnoitetaan ajoissa, tiilen pintaan saadaan tehdaspinnoitetta vastaava suojakalvo, joka hylkii vettä ja pidentää katon käyttöikää.
Katso tiilikaton pinnoituksen hinnat →Tiilien pystysaumoissa kasvaa sammalta tai jäkälää
Tehdaspinnoite on haalistunut, ja tiilen pinta on huokoinen tai rapautunut
Sadevesikouruihin kertyy hiekkamaista ainesta tiilen pinnasta
Harjatiivisteet puuttuvat tai ovat irronneet
Vedenohjauslevyt ovat puutteelliset, ja otsalaudoissa näkyy kosteusjälkiä
Katolla on rikkinäisiä, haljenneita tai liikkuneita tiiliä
Oikea ratkaisu
Kaikki tiilikatot eivät tarvitse samaa käsittelyä. Arvioimme katon kunnon paikan päällä ja kerromme suoraan, mikä ratkaisu on taloyhtiölle järkevin.
Kun tehdaspinnoite on vielä kunnossa, sammal poistetaan mekaanisesti tiilen pintaa vaurioittamatta, eikä pinnoitusta tarvita vielä.
Lue tiilikaton puhdistuksestaKun pinta on kulunut, katto pestään ja pinnoitetaan kahteen kertaan. Painepesty betonitiilikatto on aina pinnoitettava, jotta se hylkii taas vettä.
Jos tiilet ovat ehjiä, pinnoitus maksaa murto-osan katon uusimisesta. Jos tiilet tai aluskate ovat elinkaarensa päässä, kerromme sen suoraan.
Arviokäynnillä katon kunto kuvataan, ja tarjouksesta näkee, mitkä kohdat korjataan ja mistä hinta muodostuu.
Urakan sisältö
Hoidamme koko katon pääurakoitsijana. Samalla korjataan katon tiiveyttä heikentävät puutteet, jotka jäävät usein huomaamatta.
Katot pestään ja sadevesikourut puhdistetaan ennen pinnoitusta.
Estää sammalta ja levää uusiutumasta pinnoitteen alla.
Rikkinäiset tiilet vaihdetaan ja nousseet kiinnikkeet korjataan.
Hengittävä harjatiiviste estää veden ja tuiskulumen pääsyn rakenteisiin.
Sisäkulmien puutteelliset vedenohjaukset korjataan, jotta otsalaudat pysyvät kuivina.
Kaksi pinnoituskertaa sekä loppuraportti kuvineen, materiaaleineen ja huolto-ohjeineen.
Vedä kahvaa ja vertaa samaa kattoa ennen pesua ja pinnoitusta ja sen jälkeen.
Tehdaspinnoite on kulunut, pinta on haalistunut ja huokoinen ja alkanut pakkasrapautumaan. Tiili imee kosteutta.
Pinta hylkii vettä ja likaa, väri palautuu uutta vastaavaksi ja katon käyttöikä pitenee vuosilla ilman katon uusimista.
Hinnat
Suuntaa antavat neliöhinnat taloyhtiön tiilikaton pesulle ja pinnoitukselle, hinnat sisältävät alv:n 25,5 %. Tiilikaton pesukalusto on sama kohteen koosta riippumatta, joten neliöhinta laskee kohteen kasvaessa.
15-22 €/m²
Pienet rivitalokohteet ja yksittäiset rakennukset.
12-18 €/m²
Tyypillinen rivitaloyhtiö, jossa on useampi rakennus.
11-14 €/m²
Laajat kohteet ja naapuriyhtiöiden yhteishankinnat.
Pesu, rännien puhdistus, kasvuston torjuntakäsittely, rikkinäisten tiilten vaihto ja pinnoitus kahteen kertaan. Harjatiivisteet ja vedenohjauslevyt hinnoitellaan optioina.
Tiilikaton pinnoituksen hintaopasKun naapuritaloyhtiöt teettävät katot samalla kertaa, työmaa ja kalusto jaetaan, mikä laskee urakkahintaa molemmille.
Katso esimerkki EspoostaTulemme arviokäynnille maksutta ja annamme kiinteähintaisen tarjouksen kuvineen. Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Toimintatapa
Sama selkeä prosessi jokaisessa kohteessa: kiinteä hinta, yksi yhteyshenkilö ja dokumentoitu lopputulos.
Tarkastamme katon kunnon, mittaamme pinta-alat ja kuvaamme korjattavat kohdat.
Kiinteä urakkahinta, maalausjärjestelmä ja optiot eriteltyinä. Kuvista näkee, mistä hinta muodostuu.
Urakkasopimus, aikataulu ja työn etenemiseen sidotut maksuerät. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen.
Työ etenee rakennus kerrallaan, ja työmaa pidetään siistinä. Asuntoihin ei tarvitse päästä.
Loppusiivous, taloudellinen loppuselvitys, vastaanottotarkastus pöytäkirjoineen ja loppuraportti.
3-5 vuoden takuu alkaa vastaanotosta, ja se kirjataan urakkasopimukseen.
Referenssit
Rivitaloyhtiöiden tiilikattojen pesuja ja pinnoituksia harjatiivisteineen ja vedenohjauslevyineen, myös naapuriyhtiöiden yhteishankintoina.
Kahden naapuriyhtiön tiilikatot pestiin, käsiteltiin kasvuston torjunta-aineella ja pinnoitettiin kahteen kertaan yhteishankintana. Samalla sisäkulmiin asennettiin 140 uutta vedenohjauslevyä.
Tiilikaton pinnoitus · 9/20265 v takuuAsunto Oy Espoon LinneaNeljän rivitalon tiilikatot pinnoitettiin antrasiitinharmaalla, ja harjoille asennettiin harjatiivisteet. Espoo.Katso referenssi →
Tiilikaton pinnoitus · 6/2026yli 1 000 m²As. Oy Espoon MesipolkuPesu, tiilten vaihto, kasvuston torjunta, harjatiivisteet ja pinnoitus kahteen kertaan. Espoo.Katso referenssi →Toimialue
Pinnoitamme taloyhtiöiden tiilikattoja pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja koko Uudellamaalla. Paikkakuntasivuilta näet alueen kohteita ja hinta-arvion.
Usein kysyttyä
Vastaukset hallitusten ja isännöitsijöiden yleisimpiin kysymyksiin tiilikaton pesusta ja pinnoituksesta.
Taloyhtiön tiilikaton pesu ja pinnoitus maksaa noin 11-22 €/m² sis. alv. Pienissä kohteissa neliöhinta on korkeampi ja laajoissa usean rakennuksen kohteissa matalampi. Harjatiivisteet ja vedenohjauslevyt hinnoitellaan erikseen.
Kun tiilet ovat ehjiä mutta tehdaspinnoite on kulunut, pesu ja pinnoitus maksavat murto-osan katon uusimisesta ja pidentävät katteen käyttöikää. Jos tiilet ovat laajasti rapautuneet tai aluskate on elinkaarensa päässä, kerromme sen suoraan arviokäynnillä.
Jos tehdaspinnoite on vielä kunnossa, sammal voidaan poistaa mekaanisesti tiilen pintaa vaurioittamatta, eikä pinnoitusta tarvita vielä. Painepesty betonitiilikatto on sen sijaan aina pinnoitettava, jotta se hylkii taas vettä.
Pinnoituksen jälkeen katto kestää tyypillisesti noin 10-15 vuotta ennen seuraavaa huoltoa. Kunto kannattaa tarkistaa säännöllisesti, ja sammal poistaa ennen kuin se ehtii vaurioittaa pintaa.
Hengittävä harjatiiviste estää veden, tuiskulumen ja roskien pääsyn harjan kautta rakenteisiin ja päästää katon tuulettumaan. Jos harjatiivisteet puuttuvat, ne kannattaa asentaa pinnoituksen yhteydessä.
Tiilikatot pinnoitetaan sulan maan aikaan, tyypillisesti touko-syyskuussa, kun katto on kuiva ja lämpötila on pinnoitevalmistajan ohjeiden mukainen.
Arviokäynnillä katon kunto kuvataan, ja tarjouksessa näytetään kuvin rikkinäiset tiilet, puuttuvat harjatiivisteet ja muut korjattavat kohdat. Hallitus näkee, mistä hinta muodostuu.
Kyllä. Pinnoitustyölle annetaan 3-5 vuoden takuu, joka kirjataan urakkasopimukseen. Esimerkiksi Espoon Linnean kattourakalle annettiin 5 vuoden takuu.
Ei. Kattotyöt tehdään ulkopuolelta, eikä asuntoihin tarvitse päästä. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen, ja autojen pysäköinnistä sovitaan tarvittaessa.
Lue lisää
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.
Lähetys ei onnistunut. Soita 045 882 3929 tai lähetä viesti osoitteeseen info@fiksumaalaus.fi.
