Maalaamme rivi-, pari- ja kerrostaloyhtiöiden julkisivut ja puuosat Espoossa kiinteällä urakkahinnalla. Huolelliset pohjatyöt, nimetty maalausjärjestelmä ja selkeä asukastiedotus koko urakan ajan.
Puujulkisivun maalipinta suojaa rakenteita kosteudelta ja auringon UV-säteilyltä. Kun pinta alkaa hilseillä tai liituuntua, puu altistuu kosteudelle ja lahovauriot lisääntyvät. Oikein ajoitettu huoltomaalaus on selvästi edullisempi kuin lahovaurioiden korjaus tai laudoituksen uusiminen.
Maksuttomalla arviokäynnillä käymme läpi julkisivun kunnon, lahokohdat ja pohjatöiden tarpeen. Tarjoukseen kirjataan pinnat, työvaiheet ja maalausjärjestelmä, jotta hallitus voi verrata tarjouksia luotettavasti.
Kuvat ovat omista taloyhtiökohteistamme Uudellamaalla: lahokorjaukset, työskentely nostimelta ja valmis julkisivu.
Espoo on tärkeimpiä toiminta-alueitamme. Teemme espoolaisille taloyhtiöille julkisivujen, ikkunoiden ja kattojen ulkomaalaukset, ja työt voidaan koota yhdeksi urakaksi, jolloin työmaa perustetaan vain kerran.
Olemme tehneet Espoossa julkisivuja, ikkunoita ja kattoja Haukilahdesta Matinkylään ja Laaksolahteen. Alla on koottu, millaisia töitä teemme eri puolilla Espoota, sekä esimerkkejä toteutetuista kohteista.
Olari, Matinkylä, Soukka, Kauklahti, Espoonlahti ja Laaksolahti
Espoon rivitaloalueilla on paljon 1970-1990-lukujen puujulkisivuja, jotka tarvitsevat huoltomaalauksen noin 8-12 vuoden välein. Väli arvioidaan koko rakennukselle, mutta aurinkoiset sivut kuluvat ensin ja varjoiset hitaammin.
Lahovauriot korjataan ennen maalausta tarjouksessa sovituin yksikköhinnoin, joten hallitus tietää lisätöiden kustannukset etukäteen.
Julkisivut, ikkunat ja katot yhdeltä urakoitsijalta
Kun saman taloyhtiön julkisivut, ikkunat ja katot ovat huoltoiässä yhtä aikaa, ne kannattaa tehdä yhtenä urakkana. Telineet, nostimet ja asukastiedotus hoidetaan kerralla.
Vierekkäiset taloyhtiöt voivat myös kilpailuttaa työt yhdessä, jolloin yhteinen työmaa ja kalusto laskevat molempien urakkahintaa. Näin toteutettiin Pisanrivin ja Pisanrinteen kattourakka.
Julkisivut, ikkunat ja tiilikatot
Julkisivut. Asunto Oy Espoon Liinumissa maalattiin julkisivujen puu- ja teräsosat, vaihdettiin 35 vanerilevyä ja käsiteltiin rapatut pinnat.
Ikkunat ja ovet. Asunto Oy Laajarivin 798 ikkunaruutua kunnostettiin kittauksineen, ja Asunto Oy Kalastajanrannassa Matinkylässä huoltomaalattiin 244 ikkunaa ja 51 ulko-ovea.
Tiilikatot. Pisanrivin ja Pisanrinteen yli 5 000 m² tiilikatot pinnoitettiin yhteishankintana, ja lisäksi olemme pinnoittaneet Linnean ja Mesipolun katot.
Espoon taloyhtiöille
Paljonko julkisivun huoltomaalaus maksaa? Julkisivun huoltomaalaus maksaa noin 13-36 €/m² sis. alv maalattavan pinnan kunnosta ja määrästä riippuen. Hintataulukko ja esimerkit: talon maalaus hinta.
Teettekö kohteita myös Kauniaisissa? Kyllä. Kauniainen ja kaikki Espoon alueet kuuluvat toiminta-alueeseemme.
Milloin tarjous kannattaa pyytää? Talven aikana. Silloin hallitus ehtii viedä urakan kevään yhtiökokoukseen, ja ulkomaalaus voidaan tehdä seuraavalla maalauskaudella.
Katso myös tiilikaton pinnoitus Espoossa ja peltikaton maalaus Espoossa. Lue lisää palvelusta julkisivumaalaus taloyhtiöille.
Laaksolahti, Viherlaakso, Mankkaa, Olari, Kaitaa, Nöykkiö, Latokaski, Kauklahti, Järvenperä, Haukilahti, Matinkylä, Soukka, Espoonlahti, Kauniainen
Kysy aikataulua kohteellenne →Toteutamme myös usean rakennuksen kokonaisuuksia pääurakoitsijana. Muutama esimerkki laajimmista urakoistamme Uudellamaalla.
Pientaloalueen julkisivujen puuosien pesu ja huoltomaalaus. Mestariasunnot kilpailutti urakan julkisesti, ja sen voitti Fiksumaalaus Oy.
”Työn jälki on siistiä.”Inari Toikkanen, kiinteistöpäällikkö, Järvenpään Mestariasunnot
yli 5 000 m²Tiilikatot · Espoo · 8/2026As. Oy Espoon Pisanrivi ja PisanrinneKahden rivitaloyhtiön tiilikatot pesty ja pinnoitettu yhteishankintana. Lisäksi yli 440 metriä harjatiivistettä.Katso referenssi →n. 2 000 m²Julkisivut · Helsinki · 7/2024As Oy Helsingin HallainpuroTaloyhtiön kaikkien puupintojen huoltomaalaus, valmis neljässä viikossa tavoiteajassa.Katso referenssi →yli 2 000 m²Julkisivut · Tuusula · 6/2025Asunto Oy Tuusulan TemmonpihaKahdeksan erillistaloa, roskakatokset ja väestönsuoja sekä lahokorjaukset samassa urakassa.Katso referenssi →798 ikkunaruutuaIkkunat · Espoo · 7/2026Asunto Oy LaajariviUlkopuitteiden ja karmien huoltomaalaus sekä kaikkien lasitusmassausten uusiminen.Katso referenssi →Kokoamme taloyhtiön ulkomaalaukset yhdeksi hallituksi urakaksi, jossa on yksi vastuutaho, yksi aikataulu ja yksi takuu.
Lue lisää: julkisivumaalaus taloyhtiöille ja talon maalauksen hinta.
Puujulkisivut, räystäät, otsalaudat ja puuosat. Pesu, kaavinta, hionta, pohjamaalaus paljaille kohdille ja maalaus kahteen kertaan.
Lahonneet laudat, otsalaudat ja aluslaudat vaihdetaan ennen maalausta. Lisätyöt tehdään vain tilaajan kirjallisella hyväksynnällä sovituilla yksikköhinnoilla.
Maalaamme julkisivujen lisäksi taloyhtiön ikkunat sekä pelti- ja tiilikatot. Samaan urakkaan yhdistettyinä nostimet tarvitaan vain kerran, ja aikataulu ja takuu ovat yhteiset.
Kaikki urakat tehdään kiinteällä hinnalla, ja lisätöille annetaan yksikköhinnat etukäteen. Lue opas taloyhtiön maalausurakkaan
Selkeä prosessi, kirjalliset sopimukset ja yksi yhteyshenkilö koko urakan ajan.
Käymme läpi julkisivun kunnon, lahokohdat sekä pohjatöiden ja nostimien tarpeen.
Kiinteä urakkahinta, työvaiheet, maalausjärjestelmä ja lisätöiden yksikköhinnat.
YSE 1998 -ehdot, työn etenemiseen sidotut maksuerät ja asukastiedote hyvissä ajoin.
Pesu, kaavinta, hionta, lahokorjaukset ja maalaus kahteen kertaan rakennus kerrallaan.
Loppusiivous, taloudellinen loppuselvitys, vastaanottotarkastus pöytäkirjoineen ja loppuraportti.
Taloyhtiön ulkomaalauksen hinta riippuu maalattavien pintojen määrästä, julkisivun kunnosta, pohjatöiden tarpeesta sekä telineiden tai nostimien tarpeesta. Annamme arviokäynnin jälkeen kiinteän urakkahinnan, jossa lisätöiden yksikköhinnat on eritelty.
Puujulkisivut huoltomaalataan tyypillisesti noin 8-12 vuoden välein. Väli arvioidaan rakennuksen kokonaisuutena: aurinkoiset etelä- ja länsisivut kuluvat ensimmäisenä, varjoisilla sivuilla maalipinta kestää pidempään.
Ulkomaalaus tehdään lämpimänä ja kuivana vuodenaikana, tyypillisesti touko-syyskuussa. Päätös kannattaa tehdä kevään yhtiökokouksessa ja tarjoukset pyytää jo syksyllä tai talvella.
Jaamme asukastiedotteen hyvissä ajoin ennen töiden alkua. Tiedotteessa kerrotaan aikataulu, työjärjestys ja mahdolliset rajoitukset esimerkiksi parvekkeiden tai pysäköinnin käytössä.
Kyllä. Maalaamme myös taloyhtiöiden ikkunat sekä pelti- ja tiilikatot. Kun työt ajoitetaan samaan urakkaan, nostimet ja suojaukset tarvitaan vain kerran, ja hallituksella on koko urakan ajan yksi yhteyshenkilö.
Tulemme maksuttomalle arviokäynnille ja annamme kirjallisen, eritellyn tarjouksen. Tarjous ei sido mihinkään, ja lisätyöt eritellään etukäteen.
Mikäli et, jätä kehitysidea verkkosivuistamme.
