As. Oy Espoon Pisanrivi ja Pisanrinne

Yli 5 000 m2 tiilikattoa pinnoitettiin kahdelle espoolaiselle taloyhtiölle.

Kaksi vierekkäistä rivitaloyhtiötä Espoossa, As. Oy Espoon Pisanrivi ja As. Oy Espoon Pisanrinne, tilasivat tiilikattojensa kunnostuksen yhteishankintana kesällä 2026.

Tiilikattoja oli yhteensä yli 5 000 neliömetriä. Katot pestiin korkeapainepesurilla, käsiteltiin kasvuston torjunta-aineella ja pinnoitettiin kahteen kertaan. Samalla korjattiin kattojen tiiveyttä heikentäneet puutteet, joita olivat mm. puuttuvat harjatiivisteet ja puutteellisesti asennetut vedenohjauslevyt.

Urakka toteutettiin kiinteähintaisena avaimet käteen -periaatteella yhteishankkeena.

Kartoituskäynnillä todettiin, että alkuperäisten betonitiilien tehdaspinnoite oli haalistunut ja paikoin rapautunut. Tiilien pystysaumoissa kasvoi sammalta, joka sitoo kosteutta ja jäätyessään vaurioittaa tiilen pintaa. Sadevesikouruihin kertynyt hienojakoinen aines kertoi pinnan kulumisesta.

Kattojen tiiveydessä oli myös rakenteellisia puutteita. Harjatiivisteet puuttuivat kokonaan, jolloin vesi, tuiskulumi ja roskat pääsivät harjan kautta rakenteisiin. Sisäkulmien vedenohjauslevyt oli asennettu puutteellisesti, ja niiden kohdalla otsalaudoissa näkyi kosteuden aiheuttamia lahovaurioita.

Työ eteni rakennus kerrallaan. Katot pestiin polttomoottorikäyttöisellä korkeapainepesurilla, rännit puhdistettiin ja sadevesikaivot huuhdeltiin. Pesun jälkeen katoille levitettiin kasvuston torjunta-aine, jonka annettiin vaikuttaa vähintään vuorokauden, jotta sammal ja levä eivät uusiudu pinnoitteen alla.

Rikkinäiset tiilet vaihdettiin ja päätytiilistä poistettiin jäljelle jäänyt sammal teräsharjaamalla. Ennen pinnoitusta katon harjoille asennettiin hengittävä harjatiiviste, yhteensä yli 440 metriä, ja sisäkulmiin 140 uutta vedenohjauslevyä. Lisäksi sisäänkäyntikatosten peltikatot pestiin samassa yhteydessä.

Pinnoitus tehtiin NowoCoat Roof Coating -tiilikattopinnoitteella tiilenpunaisessa sävyssä kahteen kertaan. Pohjamaalaus ohennetulla pinnoitteella ja sen kuivuttua pintamaalaus ohentamattomalla pinnoitteella.

Tiilikatteiden pintaan saatiin tehdaspinnoitetta vastaava suojakalvo, joka hylkii vettä, hidastaa rapautumista ja pidentää katon käyttöikää. Harjatiivisteet ja uudet vedenohjauslevyt parantavat kattojen tiiveyttä, jolloin rakenteet eivät enää altistu jatkuvalle kosteusrasitukselle.

Kahden taloyhtiön yhteishankinta toi molemmille säästöä, sillä yhteinen työmaa ja kalusto mahdollistivat alennuksen urakkahinnasta.

Onko taloyhtiönne tiilikatto pesun ja pinnoituksen tarpeessa? Teemme maksuttoman kartoituskäynnin, jossa tarkastamme katon kunnon, käymme läpi yleisimmät puutekohdat, kuten harjatiivisteet, vedenohjauslevyt ja rikkinäiset tiilet, ja annamme kirjalliset toimenpidesuositukset. Pyydä tarjous: 045 882 3929 tai info@fiksumaalaus.fi.