Ikkunoiden kunnostus · Espoo · 7/2026
Asunto Oy Laajarivi
798ikkunaruutua
258ikkuna-aukkoa
Kaikkien asuinrakennusten ulkopuitteiden ja karmien kunnostus ja huoltomaalaus. Samalla jokaisen ikkunan lasitusmassaukset uusittiin.
Taloyhtiöiden ikkunaurakat
Ikkunoiden kunnostus ja entisöinti taloyhtiöille
Kerros-, rivi-, luhti- ja erillistaloyhtiöt
Puuikkunoiden kunnostus, kittaukset, tiivistys, lahovaurioiden korjaus ja vanhojen ikkunoiden entisöinti samassa urakassa. Kiinteä urakkahinta ja 3 vuoden takuu koko Uudellamaalla.
Ikkunoiden kunnostus ja entisöinti kiinteällä urakkahinnalla koko Uudellamaalla.
3 v takuukirjataan urakkasopimukseen
Vastaus yhden arkipäivän kuluessa · Toteutus kesällä 2027 · AAA-luottoluokitus
798ikkunaruutua kunnostettiin ja huoltomaalattiin Espoossa kesällä 2026
Hinnat
Mitä ikkunoiden kunnostus maksaa?
Suuntaa antavat hinnat ikkuna-aukkoa kohden, hinnat sisältävät alv:n 25,5 %. Kiinteä urakkahinta annetaan maksuttoman arviokäynnin jälkeen, ja optiot eritellään tarjouksessa.
Kunnostus
600-800 €/aukko
Puitteiden ja karmien kaikki pinnat, paikalliset kittaukset, tiivisteet ja lahokorjaukset.
Laaja kunnostus ja entisöinti
800-1 200 €/aukko
Vanhat perinteiset ikkunat, joissa on pellavaöljykitti, puiset tippanokat ja kova maalikalvo.
Pelkkä huoltomaalaus
150-250 €/aukko
Kun puu on ehjää ja maalipinta vain kulunut, kevyempi huoltomaalaus riittää.
Ikkunoiden maalausMistä hinta koostuu?
Ikkuna-aukon hinta riippuu siitä, kuinka laajaa kunnostusta ikkunat tarvitsevat. Hinnat sisältävät alv:n 25,5 %.
Kevyempi kunnostus
noin 600-800 €/aukko
Kaikki pinnat, paikalliset kittaukset ja tiivisteet.
Laaja kunnostus ja entisöinti
noin 800-1 200 €/aukko
Vanhat perinteiset ikkunat: lasit pellavaöljykitillä, puiset tippanokat ja kova maalikalvo.
Huoltomaalaus
alkaen 150 €/aukko
Kun puu on ehjää, eikä kunnostusta tarvita.
Hintaa nostavat:
- lahovaurioiden laajuus
- pellavaöljykittausten uusiminen
- kovien vanhojen maalikerrosten poisto
- puitteiden irrottaminen
- sisäpuitteiden kunnostus
Mistä hinta muodostuu?
Ikkuna-aukkojen määrä ja koko, puun kunto, kerrosluku ja nostimen tarve sekä se, kunnostetaanko myös sisäpuitteet, uusitaanko kittaukset ja vaihdetaanko tiivisteet.
Ikkunaremontin hinta taloyhtiössäVertaileva tarjous
Jos taloyhtiöllä on jo tarjous ikkunoiden kunnostuksesta tai vaihdosta, voitte pyytää meiltä vertailukohdan. Erittelemme sisällön niin, että tarjouksia voi verrata rivi riviltä.
Pyydä vertaileva tarjousKunnostetaanko vai vaihdetaanko taloyhtiön ikkunat?
Tulemme arviokäynnille maksutta ja annamme kirjallisen, kiinteähintaisen tarjouksen. Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Tarvitsetteko luvut kevään yhtiökokoukseen? Pyydä budjettiarvio
Luotettava urakoitsija
Referenssit, takuu ja tarjouksen sisältö
Ikkunoiden kunnostuksia taloyhtiöille
- Asunto Oy LaajariviEspoo · 2026 · Ulkopuitteiden ja karmien kunnostus ja lasitusmassojen uusiminen
- Asunto Oy MiniatonrantaRivitalo · Noin 200 ikkunan ja 12 parvekeoven kunnostus
- Bostads Ab Villa Brändö StrandHelsinki · 138 tammi-ikkunaruudun ja 14 oven kunnostus
Sopimuksessa
- 3 v takuu, kirjataan urakkasopimukseen
- AAA-luottoluokitus, korkein luottoluokitus
- Tilaajavastuu kunnossa, tiedot tarkistettavissa Luotettava Kumppani -palvelussa
- Kiinteä urakkahinta, lisätöiden yksikköhinnat sovitaan etukäteen
- Yksi yhteyshenkilö koko urakan ajan
Tarjouksessa on
- Kohteen kuvaus kuvineen
- Kunnostettavat kohdat ikkunoittain
- Kiinteä urakkahinta
- Aikataulu
- Takuuehdot
- Maksuerät
Kunnossapito
Milloin ikkunat kannattaa kunnostaa?
Kun maalipinta on päässyt kulumaan puuhun asti, pelkkä huoltomaalaus ei enää riitä. Ajoissa tehty kunnostus pysäyttää lahovauriot, ja puuikkunoiden käyttöikä jatkuu vuosikymmeniä ilman ikkunoiden vaihtoa.
Ikkunoiden kunnossapitovastuu siirtyi taloyhtiöille 1.10.2026, joten hallituksen kannattaa arvioida ikkunoiden kunto ja kirjata kunnostus kunnossapitosuunnitelmaan.
Lue, mitä ikkunavastuu tarkoittaa →Maalis-lokaikkunoiden kunnostuksen työkausi, joten urakka kannattaa sopia talvella
Maalipinta
Puu paljastuu puitteiden ja karmien alaosissa
Hilseily
Vanha maalikalvo hilseilee laajalti ja irtoaa puusta
Kittaukset
Lasitusmassat ovat halkeilleet tai irronneet lasin ympäriltä
Lahovauriot
Puite tai karmi on pehmennyt alanurkista tai vesipellin alta
Tiiviys
Ikkunat vetävät ja tiivisteet ovat litistyneet tai haurastuneet
Tippanokat
Tippanokat tai ikkunapellit ovat vaurioituneet, ja vesi jää karmin alaosaan
Urakan sisältö
Mitä ikkunoiden kunnostukseen kuuluu
Hoidamme ikkunoiden kunnostuksen pääurakoitsijana. Laajuus kirjataan tarjoukseen ikkunoittain, joten hallitus tietää tarkasti, mitä urakkaan sisältyy.
Maksuton arviokäynti
Ikkunoiden kunto tarkastetaan kohteessa, ja korjattavat kohdat kirjataan tarjoukseen ikkunoittain.
Puuosien korjaus
Lahovauriot ja pehmenneet kohdat korjataan ennen maalausta.
Kittaukset
Halkeilleet ja irtoavat lasitusmassat uusitaan.
Tiivistys
Vanhat ja litistyneet ikkunatiivisteet vaihdetaan.
Maalaus
Puitteet ja karmit maalataan kohteelle valitulla maalausjärjestelmällä.
Loppuraportti
Vastaanottotarkastus, materiaalit, sävyt ja huolto-ohjeet huoltokirjaan.
Ikkunaremontti
Kunnostus vai vaihto?
Kun puitteet ja karmit ovat pääosin ehjiä, ikkunoiden kunnostus on taloyhtiölle selvästi edullisempi ratkaisu kuin ikkunoiden vaihto. Arvioimme ikkunoiden kunnon kohteessa ja kerromme suoraan, kumpi on teidän taloyhtiöllenne järkevämpi.
Ikkunoiden kunnostus
noin 600-1 200 €/ikkuna-aukko sis. alv
- Puu on pääosin ehjää, vauriot ovat paikallisia
- Rakennuksen alkuperäinen ilme säilyy
- Tehdään asukkaiden asuessa
- Käyttöikä jatkuu vuosikymmeniä oikein huollettuna
Ikkunoiden vaihto
noin 800-1 500 €/ikkuna-aukko sis. alv
- Laajat lahovauriot karmeissa tai puitteissa
- Taloyhtiö haluaa parantaa energiatehokkuutta selvästi
- Vaatii yleensä suunnittelun ja pidemmän valmistelun
- Suurempi kertainvestointi ja pidempi urakka
Lue tarkempi vertailu kustannuksista ja käyttöiästä: Ikkunaremontti: kunnostus vai vaihto?
Entisöinti
Vanhojen ikkunoiden entisöinti
Perinteisissä puuikkunoissa on usein pellavaöljykitti, puiset tippanokat ja kova maalikalvo. Entisöinnissä ikkunat kunnostetaan niin, että alkuperäinen rakenne ja ulkonäkö säilyvät. Työ tehdään omilla menetelmillämme maalivalmistajan ohjeiden mukaan, ja kohteelle valitaan sopiva maalausjärjestelmä.
Entisöinti sopii erityisesti vanhoille kerrostaloille ja arvokohteille, joissa alkuperäiset ikkunat ovat osa rakennuksen ilmettä.
Työn sisältö
Kittaus, tiivistys ja puuosien korjaus
Kunnostamme ikkunat kokonaisuutena. Laajuus kirjataan tarjoukseen ikkunoittain, joten hallitus näkee tarkasti, mitä kunnostukseen sisältyy.
Ikkunoiden kittaus
Halkeilleet ja irtoavat lasitusmassat uusitaan, jotta vesi ei pääse lasin ja puitteen väliin.
Ikkunoiden tiivistys
Vanhat ja litistyneet tiivisteet vaihdetaan, mikä vähentää vetoa. Asunto Oy Kalastajanrannassa vaihdoimme 193 ikkunan tiivisteet.
Lahovauriot
Pehmenneet puuosat korjataan ennen maalausta. Laajat vauriot kirjataan tarjoukseen erikseen.
Tippanokat ja ikkunapellit
Tippanokat ja vesipellit ohjaavat veden pois karmin alaosasta, joten ne kunnostetaan samalla.
Puitteet voidaan tarvittaessa irrottaa ja kunnostaa erikseen, jolloin karmit kunnostetaan paikallaan. Kun puite on irti, ikkuna-aukkoon asennetaan sääsuoja kunnostuksen ajaksi. Lue lisää: ikkunoiden tiivisteet ja kittaus
Kohdetyypit
Rivitalon ja kerrostalon ikkunoiden kunnostus
Rivitalossa ikkunat ovat matalalla, kerrostalossa yläkerrokset tehdään henkilönostimelta. Molemmissa työ etenee rakennus kerrallaan, ja asukkaat tietävät etukäteen, milloin ikkunoita ei voi avata.
Rivitalojen ikkunat
Asunto Oy Miniatonrannassa kunnostimme 18 asunnon noin 200 ikkunaa ja 12 parvekeovea noin neljässä viikossa. Asunto Oy Laajarivissä kaikkien ikkunoiden lasitusmassaukset uusittiin kunnostuksen yhteydessä.
Kerrostalojen ikkunat
Bostads Ab Villa Brändö Strandissa kunnostettiin 138 tammi-ikkunaruutua ja 14 ovea noin kolmessa viikossa. Asunto Oy Kalevankatu 51:ssä katusivun ikkunat maalattiin henkilönostimelta, ja jalankulkijoiden turvallisuus varmistettiin kulkutunnelilla.
Pelkkä huoltomaalaus riittää, kun puu on ehjää: Taloyhtiön ikkunoiden maalaus
Toimintatapa
Näin kunnostusurakka etenee
Sama selkeä prosessi jokaisessa kohteessa: kiinteä hinta, yksi yhteyshenkilö ja dokumentoitu lopputulos.
- Vaihe 1
Maksuton arviokäynti
Tarkastamme ikkunoiden ja ovien kunnon, laskemme määrät ja kirjaamme korjattavat kohdat.
- Vaihe 2
Kiinteä tarjous
Urakkahinta, kunnostuksen laajuus, maalausjärjestelmä, sävy ja optiot, kuten tiivisteiden vaihto, eriteltyinä.
- Vaihe 3
Sopimus ja tiedote
Urakkasopimus, aikataulu ja työn etenemiseen sidotut maksuerät. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen.
- Vaihe 4
Toteutus
Työ etenee rakennus kerrallaan. Sisäpuolen töistä sovitaan asukkaiden kanssa porraskohtaisesti.
- Vaihe 5
Vastaanotto ja luovutus
Loppusiivous, taloudellinen loppuselvitys, vastaanottotarkastus ja loppuraportti materiaaliluetteloineen ja huolto-ohjeineen.
- Vaihe 6
Takuuaika
3 vuoden takuu alkaa vastaanotosta, ja se kirjataan urakkasopimukseen.
Referenssit
Taloyhtiöiden ikkunaurakoita
Rivi- ja kerrostaloyhtiöiden ikkunoiden kunnostuksia, huoltomaalauksia ja lakkauksia ovineen.
Ikkunoiden tiivistys · 7/2026193 ikkunaaAsunto Oy Kalastajanranta193 ikkunan tiivisteiden vaihto sekä 244 ikkunan ja 51 ulko-oven huoltomaalaus. Espoo.Katso referenssi →
Ikkunoiden kunnostus · 7/2026TammipinnatBostads Ab Munksnäsallén No 1Liiketilojen tammi-ikkunoiden ja ovien huoltolakkaus sekä ovien huoltomaalaus. Helsinki.Katso referenssi →
Ikkunoiden maalaus · 6/2025149 ikkunaruutuaAs Oy Tullikirjurintie 4Rivitaloyhtiön ikkunoiden perusteellinen huoltomaalaus ja 14 ulko-oven maalaus. Helsinki.Katso referenssi →Toimialue
Ikkunoiden kunnostus koko Uudellamaalla
Kunnostamme ja entisöimme taloyhtiöiden ikkunoita pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja koko Uudellamaalla.
Usein kysyttyä
Usein kysyttyä ikkunoiden kunnostuksesta
Vastaukset hallitusten ja isännöitsijöiden yleisimpiin kysymyksiin taloyhtiön ikkunoiden kunnostuksesta ja entisöinnistä.
Paljonko ikkunoiden kunnostus maksaa?
Ikkunoiden kunnostus maksaa taloyhtiössä tyypillisesti noin 600-800 € ja vanhojen perinteisten ikkunoiden laaja kunnostus noin 800-1 200 € ikkuna-aukkoa kohden, hinnat sisältävät alv:n. Hintaan vaikuttavat ikkunoiden määrä ja koko, puun kunto, kittausten laajuus ja se, kunnostetaanko myös sisäpuitteet. Annamme maksuttoman arviokäynnin jälkeen kiinteän urakkahinnan.
Kannattaako taloyhtiön ikkunat kunnostaa vai vaihtaa?
Jos puitteet ja karmit ovat pääosin ehjiä, kunnostus maksaa tyypillisesti noin 600-800 € ikkuna-aukolta, kun vaihto maksaa noin 800-1 500 €. Kunnostetut puuikkunat kestävät oikein huollettuina vuosikymmeniä. Arvioimme kunnon kohteessa ja kerromme suoraan, kumpi on järkevämpi.
Mitä vanhojen ikkunoiden entisöinti tarkoittaa?
Entisöinnissä perinteiset puuikkunat kunnostetaan niin, että alkuperäinen rakenne ja ulkonäkö säilyvät. Työhön kuuluu tyypillisesti vanhan maalikalvon poisto, pellavaöljykittausten uusiminen, puuosien korjaus ja maalaus kohteelle valitulla maalausjärjestelmällä. Laaja kunnostus maksaa noin 800-1 200 € ikkuna-aukolta.
Auttaako tiivisteiden vaihto vetoon?
Vanhat ja litistyneet tiivisteet aiheuttavat usein vetoa. Tiivisteet vaihdetaan kunnostuksen yhteydessä, ja vaihto kirjataan tarjoukseen omana kohtanaan, jotta hallitus voi päättää laajuudesta.
Kunnostetaanko ikkunat paikallaan?
Karmit kunnostetaan paikallaan. Puitteet voidaan tarvittaessa irrottaa ja kunnostaa erikseen, jolloin ikkuna-aukkoon asennetaan sääsuoja kunnostuksen ajaksi.
Kuinka kauan ikkunoiden kunnostus kestää?
Kesto riippuu ikkunoiden määrästä ja kunnostuksen laajuudesta. Esimerkiksi 18 asunnon rivitaloyhtiön noin 200 ikkunaa ja 12 parvekeovea kunnostettiin noin neljässä viikossa. Aikataulu kirjataan urakkasopimukseen.
Milloin ikkunoita voi kunnostaa?
Ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt tehdään maaliskuusta lokakuuhun, kun sää ja lämpötila ovat maalivalmistajan ohjeiden mukaiset. Urakka kannattaa sopia talven aikana.
Kuuluuko ikkunoiden kunnostus taloyhtiölle?
Asunto-osakeyhtiölain muutos siirsi 1.10.2026 lähtökohtaisesti koko ikkunan kunnossapidon taloyhtiölle, myös sisäpuitteet, tiivisteet ja helat. Yhtiöjärjestys voi määrätä toisin, joten se kannattaa tarkistaa ensin.
Annatteko ikkunoiden kunnostukselle takuun?
Kyllä. Ikkunaurakoille annetaan 3 vuoden takuu, joka kirjataan urakkasopimukseen ja alkaa vastaanotosta.
Lue lisää
Oppaat taloyhtiön ikkunoiden kunnostukseen
OpasIkkunoiden kunnostus vai vaihto?Kustannukset, käyttöikä ja päätöksen perusteet taloyhtiölle.Lue artikkeliOpasIkkunoiden kunnostus taloyhtiössäKesto, aikataulu ja asukastiedotus ikkunaurakassa.Lue artikkeliOpasTaloyhtiön maalausurakka 2027Suunnittelu, kilpailutus ja urakoitsijan valinta hallitukselle.Lue opas
Pyydä tarjous
Arviokäynti ja tarjous taloyhtiönne ikkunoiden kunnostuksesta
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
- ✓Kotimaiset tekijät. Tuhansia urakoituja ikkunoita
- ✓Selkeät ja todistetusti toimivat prosessit
- ✓Referenssit Uudenmaan taloyhtiöistä
Edvin Teppo
Toimitusjohtaja / Urakointi
+358 45 882 3929 · info@fiksumaalaus.fi
Jätä tarjouspyyntö
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.
Lähetys ei onnistunut. Soita 045 882 3929 tai lähetä viesti osoitteeseen info@fiksumaalaus.fi.
Kiitos! Otamme yhteyttä yhden arkipäivän kuluessa.
Lähetys ei onnistunut. Soita 045 882 3929 tai lähetä sähköpostia info@fiksumaalaus.fi.