Ikkunoiden tiivisteet ja kittaus taloyhtiössä: tiivistetyypit ja uusiminen
Edvin Teppo, toimitusjohtajaPäivitetty 15.10.2026Lukuaika noin 8 minIkkunoiden tiivisteet kannattaa uusia noin 15 vuoden välein tai kun ikkunat vetävät. Pitkäikäisin vaihtoehto on silikonitiiviste, jota suosimme taloyhtiökohteissa lähtökohtaisesti. Kittaus suojaa lasin ja puitteen välin vedeltä, ja vaurioitunut kitti uusitaan ikkunoiden kunnostuksen yhteydessä.
- Silikonitiiviste pysyy joustavana pakkasella ja kestää UV-säteilyä.
- Tiivisteen koko valitaan raon mukaan: liian paksu tiiviste vaikeuttaa ikkunan sulkemista.
- Tiivisteet ja kittaukset ovat 1.10.2026 alkaen taloyhtiön vastuulla.
Miksi tiivisteet ja kittaus ovat tärkeitä?
Ikkunan tiivisteet estävät vedon, pölyn ja melun pääsyn puitteen ja karmin välistä. Kun tiiviste painuu kasaan tai kovettuu, ikkuna alkaa vetää, ja asukkaat huomaavat sen ensimmäisenä talvella.
Kittaus puolestaan tiivistää lasin ja puitteen välin. Kun kitti halkeilee tai irtoaa, vesi pääsee lasin ja puitteen väliin, ja puitteen alaosa alkaa lahota. Siksi kittauksen kunto on yksi tärkeimmistä asioista, joita ikkunoiden arviokäynnillä tarkastetaan.
Tiivistys säästää energiaa
Isännöintiliiton mukaan ikkunoiden tiivistyksellä voidaan säästää noin 5-15 prosenttia lämmitysenergiasta. Samalla asumismukavuus paranee, kun veto ja melu vähenevät.
Ikkunatiivisteiden tyypit ja materiaalit
Tiivisteitä on useista materiaaleista, ja niiden käyttöikä vaihtelee muutamasta vuodesta parhaimmillaan parikymmeneen vuoteen. Taloyhtiön kannattaa valita pitkäikäinen tiiviste, koska vaihto tehdään kerralla kaikkiin asuntoihin.
| Tiiviste | Ominaisuudet | Käyttöikä | Sopii |
|---|---|---|---|
| Silikonitiiviste | Joustava myös pakkasella, kestää UV-säteilyä ja lämpöä, ei kovetu | noin 15-20 v | SuosittelemmeAvattavat ikkunat ja parvekeovet |
| EPDM-kumitiiviste | Kestävä kumi, hyvä palautuvuus | noin 8 v | Hyvä vaihtoehto |
| TPE- ja PVC-tiivisteet | Edullisia, jäykistyvät ajan myötä | lyhyempi | Rajoitetusti |
| Vaahtomuovitiiviste | Painuu nopeasti kasaan | noin 1-2 v | Ei avattaviin ikkunoihin |
Käyttöiät ovat suuntaa antavia ja perustuvat valmistajien ja asiantuntijajärjestöjen ilmoituksiin. Todellinen käyttöikä riippuu ikkunan sijainnista, auringosta ja siitä, kuinka paljon ikkunaa avataan.
Miksi suosimme silikonitiivisteitä
Fiksumaalaus käyttää taloyhtiökohteissa lähtökohtaisesti silikonisia ikkunatiivisteitä, koska ne ovat pitkäikäisin ratkaisu. Silikoni pysyy joustavana kovallakin pakkasella eikä kovetu auringossa, joten tiiviste palautuu muotoonsa vielä vuosien päästä. Siksi ikkunat pysyvät tiiviinä pidempään, ja seuraava vaihto siirtyy kauemmas.
Silikonitiiviste on hieman kalliimpi kuin rautakaupoista yleisesti saatava EPDM-kumitiiviste, mutta taloyhtiön kannalta materiaalin hintaero on pieni verrattuna työn osuuteen. Kun tiivisteet vaihdetaan kaikkiin asuntoihin samalla kertaa, pitkäikäinen tiiviste on selvästi kustannustehokkain valinta.
- Käyttöikä
- Pitkä, arviolta 15-20 vuotta
- Pakkasella
- Pysyy joustavana
- Auringossa
- Ei kovetu eikä haurastu
- Kokonaiskustannus
- Edullisin, koska vaihtoväli on pitkä
- Käyttöikä
- Kohtalainen, noin 8 vuotta
- Pakkasella
- Pysyy joustavana, mutta kovettuu vähitellen iän myötä
- Auringossa
- Kestää UV-säteilyä, mutta menettää palautuvuuttaan vuosien myötä
- Kokonaiskustannus
- Edullinen hankkia, mutta vaihtoväli on selvästi lyhyempi
Tiivisteen profiili ja koko
Tiivisteitä valmistetaan eri profiileina, jotka nimetään poikkileikkauksen muodon mukaan, esimerkiksi E-, P-, D- ja O-profiilit. E-profiili sopii kapeisiin, noin 2-4 mm rakoihin, P-profiili hieman suurempiin rakoihin ja vanhoihin ikkunoihin, ja O-profiili epätasaisiin rakoihin.
Tärkeintä on mitoittaa tiiviste raon mukaan. Liian ohut tiiviste ei tiivistä, ja liian paksu tiiviste tekee ikkunasta vaikean sulkea, kuormittaa saranoita ja voi estää ikkunaa lukittumasta kunnolla. Taloyhtiökohteissa raot vaihtelevat asunnosta ja ikkunasta toiseen, joten tiivisteen koko tarkistetaan ikkunakohtaisesti eikä yhtä kokoa käytetä sokkona kaikkialla.
Kokemus työmaalta
Ikkunoiden tiivistyksen jälkeen kannattaa kerätä asukkailta palaute. Jos jokin ikkuna sulkeutuu raskaasti, tiiviste vaihdetaan ohuempaan ja puite säädetään. Näin jokainen ikkuna saadaan sekä tiiviiksi että helppokäyttöiseksi.
Milloin tiivisteet vaihdetaan?
Isännöintiliiton mukaan ikkunatiivisteiden keskimääräinen käyttöikä on noin 15 vuotta. Vaihtoon on syytä ryhtyä aiemmin, jos huomaat jonkin seuraavista:
- Veto. Ikkunasta tuntuu vetoa, vaikka se on suljettu.
- Melu ja pöly. Liikenteen ääni tai pöly kulkeutuu sisään puitteiden välistä.
- Litistynyt tai kovettunut tiiviste. Tiiviste ei enää palaudu muotoonsa, kun sitä painaa.
- Huurtuminen tai kondenssi. Välitilan lasipinnat huurtuvat, mikä voi kertoa sisäpuitteen tiivisteen vuodosta.
Kittaus ja lasituslistat
Vanhoissa puuikkunoissa lasi on kiinnitetty puitteeseen kittaamalla. Perinteinen kitti on pellavaöljykitti, nykyaikainen vaihtoehto on vesiohenteinen ikkunakitti, joka on maalattavissa nopeammin. Uudemmissa ikkunoissa lasi on usein kiinnitetty puisilla lasituslistoilla, jolloin kittausta ei tarvita.
Kun kitti halkeilee tai irtoaa, se poistetaan ja uusitaan. Paikallinen kittaus tehdään vain vaurioituneisiin kohtiin, mutta jos kitti on laajasti huonossa kunnossa, kaikki kittaukset uusitaan kerralla. Kittausten uusiminen nostaa ikkunatyön hintaa selvästi, koska se on käsityötä ja kitin on annettava kuivua ennen maalausta. Lue lisää, mistä ikkunaremontin hinta taloyhtiössä muodostuu.
Kittauksen ja maalauksen välillä on oltava riittävä kuivumisaika, ja kitti suojataan maalilla, joka limitetään lasin puolelle. Näin vesi ei pääse kitin ja lasin väliin.
Tiivistys ja kittaus taloyhtiön urakassa
Ikkunoiden kunnossapitovastuun muutoksen myötä ikkunat ovat 1.10.2026 alkaen taloyhtiön vastuulla kokonaisuutena, myös sisäpuitteiden tiivisteet. Tiivisteiden vaihto kannattaa siksi tehdä kaikkiin asuntoihin yhdellä kertaa, mieluiten ikkunoiden huoltomaalauksen tai kunnostuksen yhteydessä, jolloin asukkaiden luona käydään vain kerran. Muiden rakennusosien vastuut näet taloyhtiön vastuunjakotaulukosta.
Urakassa tiivisteet vaihdetaan asunto kerrallaan, ja asukkaille kerrotaan tiedotteella, milloin ikkunat on avattava. Lue lisää ikkunoiden maalauksesta ja kunnostuksesta taloyhtiöille sekä ikkunoiden kunnostuksen kestosta ja aikataulusta.
Vetävätkö ikkunat?
Tarkastamme tiivisteet, kittaukset ja puuosat arviokäynnillä ja ehdotamme taloyhtiölle sopivan ratkaisun. Kiinteähintaisessa tarjouksessa tiivisteet, kittaukset ja lahokorjaukset on eritelty.
Esimerkkikohteet
Asunto Oy Kalastajanranta, Espoo244 ikkunaa, 51 ulko-ovea ja 193 ikkunan tiivisteet. Loppuraportti ja 3 vuoden takuu.Katso kohde
As Oy Tullikirjurintie 4, Helsinki149 ikkunaruutua karmeineen ja 14 ulko-ovea. Ikkunaruudut kunnostettiin irrotettuina.Katso kohde
Asunto Oy MiniatonrantaNoin 200 ikkunaruutua ja 12 parvekeovea, 18 asuntoa. Kesto noin 4 viikkoa.Katso kohdeUsein kysyttyä ikkunoiden tiivisteistä ja kittauksesta
Mikä on paras ikkunatiiviste?
Pitkäikäisin vaihtoehto on silikonitiiviste. Se pysyy joustavana pakkasella eikä kovetu auringossa, ja sen käyttöikä on arviolta 15-20 vuotta. Siksi suosimme taloyhtiökohteissa lähtökohtaisesti silikonitiivisteitä.
Kuinka usein ikkunatiivisteet pitää vaihtaa?
Ikkunatiivisteiden keskimääräinen käyttöikä on noin 15 vuotta. Vaihto on ajankohtainen aiemmin, jos ikkunat vetävät tai tiivisteet ovat litistyneet tai kovettuneet.
Minkä kokoinen tiiviste ikkunaan valitaan?
Tiivisteen koko ja profiili valitaan raon mukaan. Liian paksu tiiviste vaikeuttaa ikkunan sulkemista ja kuormittaa saranoita, joten koko tarkistetaan ikkunakohtaisesti.
Kuka vastaa ikkunoiden tiivisteistä taloyhtiössä?
Asunto-osakeyhtiölain muutoksen myötä taloyhtiö vastaa 1.10.2026 alkaen koko ikkunasta, myös sisäpuitteiden tiivisteistä. Yhtiöjärjestys voi määrätä toisin.
Mitä kittaus tarkoittaa?
Kittauksella lasi kiinnitetään ja tiivistetään puitteeseen. Ehjä kitti estää veden pääsyn lasin ja puitteen väliin. Halkeillut tai irronnut kitti poistetaan ja uusitaan ennen maalausta.
Nostavatko kittaukset ikkunatyön hintaa?
Kyllä. Kittaus on käsityötä, ja kitin on kuivuttava ennen maalausta. Siksi kohteet, joissa kittauksia uusitaan paljon, ovat selvästi kalliimpia kuin pelkkä huoltomaalaus.
Yhteenveto
Pitkäikäinen silikonitiiviste ja ehjä kittaus pitävät ikkunat tiiviinä ja puitteet kuivina. Taloyhtiössä tiivisteet kannattaa vaihtaa kerralla kaikkiin asuntoihin ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä.
- Tiivisteet noin 15 vuoden välein tai kun ikkunat vetävät.
- Mitoita tiiviste raon mukaan ikkunakohtaisesti.
- Uusi halkeillut kitti ennen kuin vesi pääsee puitteeseen.
Lähteet
Maksuton arviokäynti ja tarjous kohteenne urakoinnista
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
- ✓Sujuva prosessi ja kotimaiset tekijät
- ✓Selkeät ja todistetusti toimivat prosessit
- ✓Referenssit Uudenmaan taloyhtiöistä
Jätä tarjouspyyntö
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.