Taloyhtiöiden ulkomaalaus
Puujulkisivujen ja puuosien pesu, lahokorjaukset ja huoltomaalaus rakennus kerrallaan. Kiinteä urakkahinta, yksi yhteyshenkilö ja 3 vuoden takuu koko Uudellamaalla.
045 882 3929
Kunnossapito
Kun julkisivu huoltomaalataan ennen kuin maali alkaa hilseillä, pohjatyöt pysyvät kevyinä ja urakan hinta kohtuullisena. Myöhästynyt maalaus tarkoittaa usein lahokorjauksia ja suurempaa urakkaa.
Hallitus antaa yhtiökokoukselle vuosittain selvityksen kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle. Kun julkisivumaalaus on kirjattu suunnitelmaan ajoissa, urakka voidaan kilpailuttaa rauhassa.
Katso suuntaa antavat neliöhinnat →Maali on haalistunut tai liituuntunut, ja sormeen jää väriä
Maali hilseilee räystäissä, nurkkalaudoissa tai ikkunoiden alla
Räystäslaudat, pilareiden alapäät tai alimmat lautarivit ovat pehmenneet
Julkisivussa on levää, hometta tai tummia valumia
Rapatussa pinnassa on halkeamia, punajäkälää tai irtoavaa maalia
Pellitykset ja liitoskohdat päästävät vettä rakenteisiin
Julkisivutyypit
Maalausjärjestelmä valitaan aina kohteen ja edellisen käsittelyn mukaan maalivalmistajan ohjeiden mukaisesti. Kerromme arviokäynnillä, mikä ratkaisu julkisivullenne sopii.
Peittomaalaus tai kuultokäsittely edellisen maalausjärjestelmän mukaan. Vanhaa vastaavat sävyt tai uusi värisuunnitelma.
Kaiteet, pilarit, räystäät, valokaterakenteet ja varastot samassa urakassa. Työ etenee rakennus kerrallaan.
Pesu, kasvuston poisto ja tarvittavat paikkarappaukset ennen pintakäsittelyä.
Parvekkeiden, sokkelien ja liitosten betoni- ja teräsosat maalataan samassa urakassa.
Maalaamme samassa urakassa myös ikkunat ja ulko-ovet. Lue ikkunoiden maalauksesta
Urakan sisältö
Hoidamme julkisivut pääurakoitsijana, joten taloyhtiön ei tarvitse koordinoida erillisiä tekijöitä. Pienet puusepän- ja peltityöt sisältyvät samaan urakkaan.
Julkisivut pestään ja kasvusto käsitellään ennen maalausta.
Lahovaurioituneet laudat, rimat ja pilarien alapäät korjataan.
Kohteelle valittu maalausjärjestelmä maalivalmistajan ohjeiden mukaan.
Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus samassa urakassa tarvittaessa.
Pienet puusepän- ja peltityöt hoituvat ilman erillistä urakoitsijaa.
Sävyt, materiaalit ja huolto-ohjeet huoltokirjaan.
Hinnat
Suuntaa antavat neliöhinnat maalattavasta julkisivupinta-alasta, hinnat sisältävät alv:n 25,5 %. Neliöhinta laskee kohteen koon kasvaessa, koska työmaan perustaminen ja telineet jakautuvat suuremmalle pinta-alalle.
24-36 €/m²
Pienet rivitalokohteet ja yksittäiset rakennukset.
16-25 €/m²
Tyypillinen rivi- tai luhtitaloyhtiö, jossa on useampi rakennus.
13-20 €/m²
Laajat pientaloalueet ja usean rakennuksen kokonaisuudet.
Maalaus kahteen kertaan nostaa hintaa noin 35-45 %. Lisäksi hintaan vaikuttavat nostimen tarve, lahovaurioiden määrä, yksityiskohdat ja kohteen sijainti.
Laske hinta-arvio hintalaskurillaJos taloyhtiöllä on jo tarjous, voitte pyytää meiltä vertailukohdan. Erittelemme sisällön niin, että tarjouksia voi verrata rivi riviltä.
Pyydä vertaileva tarjousTulemme arviokäynnille maksutta ja annamme kirjallisen, kiinteähintaisen tarjouksen. Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Toimintatapa
Sama selkeä prosessi jokaisessa kohteessa: kiinteä hinta, yksi yhteyshenkilö ja dokumentoitu lopputulos.
Arvioimme pintojen kunnon, mittaamme maalattavat pinnat ja kirjaamme korjattavat kohdat.
Urakkahinta, maalausjärjestelmä, sävyt ja optiot eriteltyinä. Lisätöille sovitaan yksikköhinnat etukäteen.
Urakkasopimus, aikataulu ja työn etenemiseen sidotut maksuerät. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen.
Työ etenee rakennus kerrallaan telineiltä tai nostimesta. Mallityö hyväksytetään tarvittaessa.
Loppusiivous, taloudellinen loppuselvitys, vastaanottotarkastus pöytäkirjoineen ja loppuraportti.
3 vuoden takuu alkaa vastaanotosta, ja se kirjataan urakkasopimukseen.
Referenssit
Rivi-, luhti- ja pientalojen puujulkisivujen huoltomaalauksia lahokorjauksineen.
Pientaloalueen julkisivujen puuosien pesu ja huoltomaalaus. Mestariasunnot kilpailutti urakan julkisesti, ja sen voitti Fiksumaalaus Oy.
”Työn jälki on siistiä.”Inari Toikkanen, kiinteistöpäällikkö, Järvenpään Mestariasunnot
Julkisivumaalaus · 6/2025yli 2 000 m²Asunto Oy Tuusulan TemmonpihaKahdeksan erillistalon, roskakatosten ja väestönsuojan puuosien huoltomaalaus sekä lahokorjaukset. Tuusula.Katso referenssi →
Julkisivumaalaus · 6/20263 luhtitaloaAs Oy Porvoon Mika Waltarin katu 14Puu- ja betonipintojen huoltomaalaus sekä liimapuupilareiden lahokorjaukset. Porvoo.Katso referenssi →
Julkisivumaalaus · 7/2024n. 2 000 m²As Oy Helsingin HallainpuroTaloyhtiön kaikkien puupintojen huoltomaalaus noin neljässä viikossa. Helsinki.Katso referenssi →Toimialue
Maalaamme taloyhtiöiden julkisivuja pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja koko Uudellamaalla. Paikkakuntasivuilta näet alueen kohteita ja palveluita.
Usein kysyttyä
Vastaukset hallitusten ja isännöitsijöiden yleisimpiin kysymyksiin taloyhtiön julkisivumaalauksesta.
Julkisivun huoltomaalaus maksaa noin 13-36 €/m² maalattavasta pinta-alasta, hinnat sisältävät alv:n. Alle 500 m² kohteissa neliöhinta on noin 24-36 €/m² ja yli 2 500 m² kohteissa noin 13-20 €/m². Kiinteä urakkahinta annetaan maksuttoman arviokäynnin jälkeen.
Puujulkisivujen huoltomaalausväli on tyypillisesti noin 8-12 vuotta. Väli arvioidaan koko rakennukselle, mutta aurinkoiset sivut kuluvat ensin ja tarvitsevat huoltoa useammin, varjoiset sivut harvemmin.
Kunnossa oleva pinta huoltomaalataan yleensä kerran. Jos pinta on kulunut, sävy vaihtuu tai vanha sävy kuultaa läpi, maalataan kahteen kertaan, mikä nostaa neliöhintaa noin 35-45 %.
Kyllä. Vanhaa vastaavat sävyt ovat yleisin ratkaisu, mutta sävyn voi myös vaihtaa. Merkittävästä värimuutoksesta kannattaa tarkistaa kunnan rakennusvalvonnan linja ennen päätöstä.
Yhden tai kahden rakennuksen urakka valmistuu yleensä noin kahdessa viikossa, usean rakennuksen kohde noin 3-5 viikossa. Työ etenee rakennus kerrallaan, joten haitta yksittäiselle asukkaalle on lyhyt.
Julkisivuja maalataan tyypillisesti touko-syyskuussa, kun sää ja lämpötila ovat maalivalmistajan ohjeiden mukaiset. Tarjoukset kannattaa pyytää syksyllä tai talvella, jotta urakka voidaan päättää kevään yhtiökokouksessa.
Ei. Julkisivutyöt tehdään telineiltä tai nostimesta, eikä asuntoihin tarvitse päästä. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen, ja parvekkeiden tai terassien tyhjentämisestä sovitaan tarvittaessa.
Kyllä. Lahovaurioituneet laudat, rimat ja pilarien alapäät korjataan ennen maalausta. Laajuus kirjataan tarjoukseen, ja lisätyöt hinnoitellaan sovituilla yksikköhinnoilla.
Kyllä. Taloyhtiöurakoille annetaan 3 vuoden takuu, joka kirjataan urakkasopimukseen ja alkaa vastaanotosta.
Lue lisää
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.
Lähetys ei onnistunut. Soita 045 882 3929 tai lähetä viesti osoitteeseen info@fiksumaalaus.fi.
