Taloyhtiöiden kattourakat
Pelti- ja tiilikattojen pesu, korjaukset ja maalaus tai pinnoitus rivi- ja kerrostaloyhtiöille koko Uudellamaalla. Maalausjärjestelmä valitaan katteen mukaan, ja tarjous annetaan kuvineen kiinteällä urakkahinnalla.
045 882 3929
Kunnossapito
Katto on rakennuksen rasitetuin pinta. Kun maali- tai pinnoitekalvo on kulunut, peltikatto alkaa ruostua ja betonitiili imeä kosteutta. Ajoissa tehty huolto on taloyhtiölle selvästi edullisempi kuin katon uusiminen.
Katon kunto kannattaa arvioida osana kunnossapitosuunnitelmaa (PTS) ja ajoittaa huolto ennen kuin vauriot ulottuvat aluskatteeseen tai rakenteisiin.
Lue taloyhtiön kattoremontista →Peltikatossa on pintaruostetta saumoissa, ruuvien ympärillä tai räystäillä
Maali tai muovipinnoite hilseilee ja pelti paljastuu
Kate on haalistunut ja liituuntunut, ja sävy on epätasainen
Tiilikatossa kasvaa sammalta tai jäkälää
Betonitiilen pinta on huokoinen, ja ränneihin kertyy hiekkamaista ainesta
Harjatiivisteet, läpiviennit tai saumat ovat puutteelliset
Oikea ratkaisu
Katon käsittely valitaan katemateriaalin, kunnon ja aiemman käsittelyn mukaan. Arvioimme katon paikan päällä ja kerromme suoraan, mikä ratkaisu on taloyhtiölle järkevin.
Konesaumakatot huoltomaalataan 1K- tai 2K-maalilla katteen kunnon ja aiemman käsittelyn mukaan. Katot pestään vähintään 350 baarin kuumavesipesulla, ja ruostekohdat käsitellään ennen maalausta.
Peltikaton maalaus taloyhtiöilleRuosteiset, hilseilevät ja muovipinnoitteiset katot sekä profiili- ja tiilikuviokatot käsitellään yleensä kaksikomponenttisella peltikattomaalilla. Irtoava pinnoite poistetaan pesulla ennen pinnoitusta.
Peltikaton 2K-pinnoitusBetonitiilikatto pestään, käsitellään kasvuston torjunta-aineella ja pinnoitetaan kahteen kertaan. Rikkinäiset tiilet vaihdetaan ja harjatiivisteet asennetaan samassa urakassa.
Tiilikaton pinnoitus taloyhtiöilleKun tehdaspinnoite on vielä kunnossa, sammal poistetaan mekaanisesti tiilen pintaa vaurioittamatta, eikä pinnoitusta tarvita vielä.
Tiilikaton puhdistus sammaleestaUrakan sisältö
Hoidamme koko katon yhtenä urakkana. Laajuus, maalausjärjestelmä, sävy ja optiot kirjataan tarjoukseen, joten hallitus tietää tarkasti, mitä urakkaan sisältyy.
Katto tarkastetaan ja kuvataan, ja korjattavat kohdat kirjataan tarjoukseen.
Katto pestään kohteeseen sopivalla kalustolla ennen käsittelyä.
Ruostekohdat, kateruuvit, rikkinäiset tiilet ja vuotokohdat korjataan ennen maalausta.
Harjatiivisteet, läpiviennit ja saumat tiivistetään tarpeen mukaan.
Katteelle valitulla maalausjärjestelmällä maalivalmistajan ohjeiden mukaan.
Lopputarkastus, kuvat, materiaalit, sävyt ja huolto-ohjeet huoltokirjaan.
Vedä kahvaa ja vertaa samaa kattoa ennen pesua ja pinnoitusta ja sen jälkeen.
Tehdaspinnoite on kulunut, pinta on haalistunut ja huokoinen ja alkanut pakkasrapautumaan. Tiili imee kosteutta.
Pinta hylkii vettä ja likaa, väri palautuu uutta vastaavaksi ja katon käyttöikä pitenee vuosilla ilman katon uusimista.
Hinnat
Suuntaa antavat neliöhinnat taloyhtiön katon maalaukselle ja pinnoitukselle, hinnat sisältävät alv:n 25,5 %. Kiinteä urakkahinta annetaan maksuttoman arviokäynnin jälkeen, ja tarjouksesta näkee kuvineen, mistä hinta muodostuu.
15-28 €/m²
Konesaumakatot, joiden pinta on kulunut mutta ehjä.
20-34 €/m²
Ruosteiset, hilseilevät ja muovipinnoitteiset sekä profiili- ja tiilikuviokatot.
11-22 €/m²
Pesu, kasvuston torjunta, tiilten vaihto ja kaksi pinnoituskertaa.
Kattopinta-ala, katon jyrkkyys ja korkeus, ruoste- ja korjaustyöiden määrä, tiivistykset ja putoamissuojaus. Neliöhinta laskee kohteen kasvaessa, koska työmaan perustaminen vie saman ajan pienessä ja suuressa kohteessa.
Peltikaton maalauksen hintaHintaesimerkit kattopinta-alan mukaan sekä erittely siitä, mitä tiilikaton pesuun ja pinnoitukseen sisältyy ja mitkä työt hinnoitellaan optioina.
Tiilikaton pinnoituksen hintaTulemme arviokäynnille maksutta ja annamme kiinteähintaisen tarjouksen kuvineen. Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Toimintatapa
Sama selkeä prosessi jokaisessa kohteessa: kiinteä hinta, yksi yhteyshenkilö ja dokumentoitu lopputulos.
Tarkastamme katon kunnon, mittaamme pinta-alat ja kuvaamme korjattavat kohdat.
Kiinteä urakkahinta, maalausjärjestelmä ja optiot eriteltyinä. Kuvista näkee, mistä hinta muodostuu.
Urakkasopimus, aikataulu ja työn etenemiseen sidotut maksuerät. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen.
Työ etenee rakennus kerrallaan, ja työmaa pidetään siistinä. Asuntoihin ei tarvitse päästä.
Loppusiivous, taloudellinen loppuselvitys, vastaanottotarkastus pöytäkirjoineen ja loppuraportti.
3-5 vuoden takuu alkaa vastaanotosta, ja se kirjataan urakkasopimukseen.
Referenssit
Tiilikattojen pesuja ja pinnoituksia sekä peltikattojen huoltomaalauksia ja 2K-pinnoituksia rivi- ja kerrostaloyhtiöille.
Kahden naapuriyhtiön tiilikatot pestiin, käsiteltiin kasvuston torjunta-aineella ja pinnoitettiin kahteen kertaan yhteishankintana. Samalla sisäkulmiin asennettiin 140 uutta vedenohjauslevyä.
Peltikaton pinnoitus · 7/2026n. 1 000 m²Asunto Oy Säätiöntie 3Hilseilevän muovipinnoitteen poisto 500 baarin pesulla, kateruuvit, ruostetyöt ja 2K-pinnoitus. Nurmijärvi.Katso referenssi →
Peltikaton maalaus · 6/2025n. 1 500 m²Asunto Oy Helsingin SiniKonesaumattujen peltikattojen pensselimaalaus ja kolmivaiheinen pesu. Helsinki.Katso referenssi →
Tiilikaton pinnoitus · 9/20265 v takuuAsunto Oy Espoon LinneaNeljän rivitalon tiilikatot pinnoitettiin antrasiitinharmaalla, ja harjoille asennettiin harjatiivisteet. Espoo.Katso referenssi →Toimialue
Maalaamme ja pinnoitamme taloyhtiöiden pelti- ja tiilikattoja pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja koko Uudellamaalla.
Usein kysyttyä
Vastaukset hallitusten ja isännöitsijöiden yleisimpiin kysymyksiin taloyhtiön katon maalauksesta ja pinnoituksesta.
Taloyhtiön peltikaton huoltomaalaus maksaa noin 15-28 €/m² ja 2K-pinnoitus noin 20-34 €/m². Tiilikaton pesu ja pinnoitus maksaa noin 11-22 €/m². Hinnat sisältävät alv:n, ja neliöhinta laskee kohteen kasvaessa.
Kun kate on ehjä ja kiinnitykset ovat kunnossa, maalaus tai pinnoitus maksaa murto-osan katon uusimisesta ja pidentää katteen käyttöikää. Jos kate tai aluskate on elinkaarensa päässä, kerromme sen suoraan arviokäynnillä.
Peltikaton huoltoväli on tyypillisesti 8-12 vuotta, ja tiilikatto kestää pinnoituksen jälkeen noin 10-15 vuotta ennen seuraavaa huoltoa. Aurinkoiset lappeet kuluvat ensin, joten kunto arvioidaan koko katolle.
Maalauksella tarkoitetaan yleensä peltikaton huoltomaalausta, kun vanha pinta on ehjä. Pinnoitus on paksumpi suojakalvo, kuten ruosteisen tai muovipinnoitteisen peltikaton 2K-pinnoitus tai betonitiilikaton pinnoitus. Maalausjärjestelmä valitaan katteen ja aiemman käsittelyn mukaan.
Katot maalataan ja pinnoitetaan sulan maan aikaan, tyypillisesti touko-syyskuussa, kun katto on kuiva ja lämpötila on maalivalmistajan ohjeiden mukainen. Urakka kannattaa sopia talvella, jotta kesän 2027 aikataulu varmistuu.
Arviokäynnillä katon kunto kuvataan, ja tarjouksessa näytetään kuvin ruostekohdat, rikkinäiset tiilet, puuttuvat tiivisteet ja muut korjattavat kohdat. Hallitus näkee, mistä hinta muodostuu.
Ei. Kattotyöt tehdään ulkopuolelta, eikä asuntoihin tarvitse päästä. Asukkaat saavat ennakkotiedotteen, ja pysäköinnistä sovitaan tarvittaessa.
Kyllä. Kattotöille annetaan 3-5 vuoden takuu, joka kirjataan urakkasopimukseen ja alkaa vastaanotosta.
Lue lisää
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.
Lähetys ei onnistunut. Soita 045 882 3929 tai lähetä viesti osoitteeseen info@fiksumaalaus.fi.
