Taloyhtiön ikkunoiden maalaus
Fiksumaalaus Oy on Uudellamaalla toimiva taloyhtiöiden ikkunamaalauksiin erikoistunut maalausliike. Toteutamme ikkunoiden huoltomaalaukset laadukkaasti, hallitusti ja taloyhtiön asukkaita mahdollisimman vähän häiriten.
Kokeneet tekijämme ja toimivat prosessimme varmistavat sujuvan toteutuksen alusta loppuun.
Milloin taloyhtiön ikkunoiden maalaus on ajankohtainen?
Ikkunoiden kuntoa kannattaa seurata säännöllisesti, sillä maalipinnan suoja heikkenee vähitellen ja päästää kosteuden puurakenteisiin. Mitä aikaisemmin huoltomaalauksen tarve havaitaan, sitä helpommin ja kustannustehokkaammin ikkunat saadaan kuntoon.
Millaisilla materiaaleilla ja menetelmillä ikkunat maalataan?
Ikkunamaalauksen kestävyys ratkeaa kahdessa vaiheessa: huolellisessa esityössä ja oikeissa materiaalivalinnoissa. Puupinnat vaativat erilaisen käsittelyn kuin ikkunoiden metalliosat, ja huolella tehty pohjatyö näkyy suoraan siinä, kuinka pitkään uusi maalipinta suojaa puuta kosteudelta ja lahoamiselta.
Oikeat materiaalit puuikkunoille
Puuikkunat maalataan aina puun kunnon ja aiemman käsittelyn mukaan valituilla tuotteilla. Paljaat puupinnat käsitellään tarttuvuutta parantavalla pohjamaalilla ennen pintamaalausta.
Ruostuvat metalliosat, kuten helat ja pellit, käsitellään erikseen ruosteenestomaalilla. Oikea materiaalivalinta suojaa puuta kosteudelta ja UV-säteilyltä vuosikymmeniksi eteenpäin.
Huolellinen esityö ja kittaus
Ennen maalausta huonokuntoinen vanha maali poistetaan kaapimalla tai tarvittaessa kuumailmalla, minkä jälkeen pinnat hiotaan tasaisiksi. Haljenneet tai irronneet kitit uusitaan, ja mahdolliset lahovauriot korjataan tai vaihdetaan ennen pintakäsittelyä. Huolellinen esityö on ratkaisevin yksittäinen tekijä lopputuloksen kestävyydelle.
Kuuluuko ikkunoiden maalaus taloyhtiölle vai osakkaalle?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa ikkunoiden ulkopuitteista (ulkopokista), karmeista ja ulkolasista, sillä ne ovat osa rakennuksen julkisivua ja vaikuttavat sen energiatehokkuuteen. Osakas puolestaan vastaa sisäpuitteen eli sisäpokan, sisälasien ja tiivisteiden kunnossapidosta. Tämän vuoksi ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus tilataan ja kustannetaan taloyhtiön toimesta, kun taas sisäpuolen voi usein maalata myös osakas itse. Tarkka vastuunjako kannattaa kuitenkin aina tarkistaa oman taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä, sillä se voi poiketa lain pääsäännöstä.
Miksi ikkunoiden maalaus kannattaa nyt?
Ikkunoiden kunto vaikuttaa suoraan taloyhtiön energiatehokkuuteen, asukkaiden viihtyvyyteen ja rakenteiden pitkäikäisyyteen. Oikein ajoitettu huoltomaalaus on selvästi kustannustehokkain tapa siirtää ikkunanvaihtoa eteenpäin.
Ikkunanvaihto siirtyy vuosikymmenillä
Huoltomaalaus pidentää ikkunoiden käyttöikää merkittävästi. Taloyhtiö välttää mittavan ikkunanvaihtourakan, jonka kustannukset voivat olla moninkertaiset maalaukseen verrattuna.
Puurakenteet suojataan kosteudelta
Ikkunamaali toimii ensisijaisena suojauksena puupuitteiden ja -karmien kosteudelta, UV-säteilyltä ja pakkaselta. Kun maalipinta on kunnossa, vältytään laholta ja kalliilta rakenteellisilta vaurioilta.
Asukastyytyväisyys paranee
Siistit, hyväkuntoiset ikkunat parantavat asumismukavuutta ja lisäävät luottamusta hallituksen ja isännöitsijän toimintaan. Ehjä maalipinta myös vähentää vedon tunnetta ja parantaa koettua energiatehokkuutta.
.png){kind=icon}
Hanke on hallittavissa
Ikkunoiden huoltomaalaus on selkeästi toteutettava taloyhtiöremontti. Asuminen jatkuu normaalisti työn aikana, aikataulu on ennakoitavissa ja päätöksenteko on suoraviivaista. Autamme tarvittaessa myös yhtiökokouksen valmistelussa.
Usein kysyttyä
Hinta määräytyy ikkunoiden lukumäärän, koon, puitteiden kunnon ja käytettävien materiaalien mukaan. Tarkka hinta selviää maksuttomassa kartoituksessa – ota yhteyttä ja sovitaan arviokäynti.
Kerrostalon ikkunamaalausurakka kestää koosta riippuen 1–3 viikkoa. Rivitalossa työ valmistuu tyypillisesti viikossa. Aikataulu sovitaan etukäteen ja siitä pidetään kiinni.
Asuminen jatkuu normaalisti koko urakan ajan. Ikkunaan pääsy saattaa olla hetkellisesti rajoitettu kuivumisaikoina. Asukkaille tiedotetaan selkeästi ennen töiden alkua.
Laajemmat urakat edellyttävät yhtiökokouspäätöstä. Autamme tarvittaessa päätöksen valmistelussa ja kokousmateriaalien laadinnassa.
Ulkopuolinen ikkunamaalaus onnistuu, kun lämpötila on vähintään +10 °C ja pinta on kuiva. Paras ajanjakso on toukokuusta elokuuhun. Sisäpuolinen maalaus onnistuu ympäri vuoden.
Ennen maalausta tehdään tarvittavat alustatyöt: lahonneet kohdat korjataan puukitillä tai vaihdetaan, pinnat hiotaan ja puhdistetaan huolellisesti. Kaikki alustatyöt eritellään tarjouksessa.
Ikkunoiden kunnostus eli huoltomaalaus kannattaa, kun puitteet ja karmit ovat rakenteellisesti ehjiä ja ongelmat rajoittuvat maalipintaan, kittiin tai pintakosteuteen. Jos ikkunoissa on sen sijaan laajaa lahoa, karmi on vääntynyt tai eristyslasien välissä näkyy huurretta, pelkkä maalaus ei enää riitä ja koko ikkunan uusiminen on järkevämpi ratkaisu. Teemme aina rehellisen kuntoarvion ja kerromme, kumpi vaihtoehto sopii juuri teidän taloyhtiöllenne.
Jäitkö pohtimaan jotain?
Kysy rohkeasti, vastaamme siihen rehellisesti.
Asiakkaiden kokemuksia
Urakoituja taloyhtiöiden ikkunoiden maalauksia
.webp)
Muut palvelumme taloyhtiölle
Valitse tarvitsemasi palvelu ja tutustu tarkemmin.
.webp)
