Peltikaton korjaus ja vuotokohdat ennen maalausta

Edvin Teppo, toimitusjohtajaPäivitetty 15.10.2026Lukuaika noin 11 min

Miksi peltikaton korjaus tehdään ennen maalausta?

Maalaus suojaa peltiä, mutta se ei korjaa mitään. Maalikalvo ei tuki löysän ruuvin reikää, ei sulje avautunutta saumaa eikä pysäytä pinnoitteen alle päässyttä ruostetta. Teknos toteaa peltikattomaalinsa esitteessä suoraan, että päällemaalaus ei pysäytä hilseilyä. Jos vauriot jätetään maalin alle, sama kohta vuotaa tai ruostuu uudelleen muutaman vuoden päästä, ja korjaus joudutaan tekemään valmiin maalipinnan läpi.

Siksi korjaukset kuuluvat maalausurakan esitöihin, ja järjestyksellä on väliä. Vauriot on nähtävä puhtaalta pinnalta, tiivistysmassa tarvitsee puhtaan ja kuivan alustan, ja pohjamaalin on kuivuttava ennen pintamaalia. Kokonaisuudesta kerrotaan sivulla peltikaton maalaus taloyhtiöille.

Pesun paineista ja pesuaineista kerrotaan tarkemmin artikkelissa peltikaton pesu ennen maalausta.

Peltikaton vuotokohdat: mistä katto yleensä vuotaa?

Peltikatto vuotaa harvoin keskeltä ehjää levyä. Kerabit listaa peltikaton tyypillisiksi vuotokohdiksi saumat, läpiviennit, sadevesikourujen ja jalkarännien kiinnityskohdat sekä vanhojen kattoturvatuotteiden reiät. Omassa työssämme listaan lisätään nousseet naulat ja ruuvit, joiden kumitiiviste on kuivunut.

Kuntotutkijat katsovat peltikatolta samoja asioita: ovatko ruuvit paikoillaan, ovatko läpiviennit tiiviitä, ovatko saumausmassat yhä joustavia ja tarvitaanko huoltomaalausta. Kiwa huomauttaa lisäksi, että sammal aiheuttaa korroosiota ja ilmestyy ensin pohjois- ja itälappeille. Ne kannattaa tarkastaa huolellisimmin.

Näin vuotokohta paikannetaan

Vuoto näkyy usein ensin ullakolla: tippumisjälkiä aluskatteen päällä, tummuneita kohtia ruoteissa tai kosteaa eristettä. Vesi voi kulkea aluskatteen päällä pitkänkin matkan, joten sisäpuolen jälki ei aina ole suoraan vuotokohdan alla. Siksi jäljet merkitään ullakolla, ja katolta tutkitaan kohdan yläpuolinen alue harjalle asti, erityisesti läpiviennit ja saumat.

Asukkaiden ilmoitukset kosteusjäljistä kannattaa koota yhteen ennen urakan alkua. Kun tiedetään, minkä asunnon tai porraskäytävän kohdalla vuotoa on havaittu, vuotokohta löytyy katolta nopeammin, eikä sitä tarvitse arvata.

Ruostevauriot: pintaruoste vai läpiruoste?

Ruoste on tavallisin syy peltikaton korjaukseen ennen maalausta. Ratkaisevaa on, onko ruoste vain pinnassa vai onko pelti jo ohentunut tai puhjennut. Ensimmäinen kuuluu maalausurakkaan, jälkimmäinen ei.

Pintaruoste korjataan maalauksen yhteydessä

Tikkurilan Panssari Roof -tuoteselosteen mukaan ruoste poistetaan kaapimalla ja teräsharjaamalla puhtausasteeseen St 2, ja irtonainen pinnoite poistetaan. Paljaaksi tulleet metallikohdat pohjamaalataan kerran Rostex Superilla tai kahdesti Rostex Super Akvalla. Teknoksen järjestelmässä ruostekohdat paikkapohjamaalataan Ferrex Aqualla, jonka annetaan kuivua noin vuorokausi ennen pintamaalia.

Katolla ei käytetä kipinöiviä työkaluja, kuten kulmahiomakonetta, koska kipinät vaurioittavat ympäröivää pinnoitetta. Myös räystäspellin leikkausreunat kannattaa maalata, sillä ruoste alkaa niistä helposti. Pohjamaalin ja pintamaalin yhteensopivuudesta kerrotaan artikkelissa peltikattomaali.

Valkoruoste sinkityllä pellillä

Sinkityn pellin valkoinen, jauhemainen kerros on sinkin korroosiotuotetta. Se poistetaan harjaamalla tai hiomalla varovasti, jotta sinkkikerros ei vahingoitu. Uutta sinkittyä peltiä ei maalata heti, vaan sen annetaan olla vähintään yhden talven ennen maalausta. Sinkityn katon erityispiirteistä kerrotaan artikkelissa konesaumakaton maalaus.

Läpiruoste vaatii pellin korjauksen

Jos pelti on ruostunut puhki tai niin ohueksi, että kaavin menee läpi, maalaus ei enää riitä. Pienen reiän voi tukkia tilapäisesti, mutta K-Raudan ohjeen mukaan uusi kattopelti on paikkausta suositeltavampi ratkaisu. Taloyhtiön katolla vaurioitunut levy tai pellitys vaihdetaan ennen maalausta, ja se on peltisepän tai kattourakoitsijan työtä. Tunnistamme nämä kohdat esitöiden aikana ja kerromme niistä hallitukselle kuvien kanssa ennen kuin maalaus jatkuu.

Nousseet naulat ja löysät ruuvit: saneerauskateruuvi

Vanhoissa peltikatoissa levyt on usein kiinnitetty nauloilla. Lämpöliike ja tuuli nostavat nauloja vähitellen ylös, ja naulan ympärille jää rako, josta vesi pääsee rakenteeseen. Naulan lyöminen takaisin ei auta pitkään, koska reikä on jo laajentunut.

Naulat vaihdetaan saneerauskateruuveihin

Nousseiden naulojen tilalle asennetaan tiivisteelliset kateruuvit. Tavallinen kateruuvi on halkaisijaltaan 4,8 mm, ja siinä on alumiinialuslevy ja EPDM-kumitiiviste. Vanhaan, laajentuneeseen reikään käytetään saneerauskateruuvia, jonka runko on 6,3 mm. Paksumpi runko pitää vanhassa reiässä varmemmin. Näin toimimme esimerkiksi Asunto Oy Säätiöntie 3:n noin 1 000 m²:n katolla Nurmijärvellä, jossa naulat vaihdettiin kateruuveihin ennen 2K-pinnoitusta.

Löysät ruuvit ja kuivuneet tiivisteet

Myös ruuvikiinnitteisessä katossa osa ruuveista löystyy ajan myötä, ja kumitiiviste kovettuu ja halkeaa. Löysä ruuvi kiristetään tai vaihdetaan, ja kuivuneen tiivisteen tilalle tulee aina uusi ruuvi. Yksittäisen ruuvin vaihto on pieni työ, joten epävarmat ruuvit kannattaa vaihtaa samalla kertaa, kun katolla ollaan telineiden ja turvavarusteiden kanssa.

Oikea kiristys

Tiivisteen pitää puristua tasaisesti pellin pintaa vasten. Liian kireällä tiiviste pursuaa sivuille ja halkeaa, liian löysällä vesi pääsee aluslevyn alle. Tarkistamme tämän jokaisen vaihdetun ruuvin kohdalla. Muovipinnoitetuilla katoilla kiinnikkeiden kunto liittyy usein pinnoitteen hilseilyyn, ja siitä kerrotaan lisää artikkelissa muovipinnoitetun peltikaton maalaus.

Saumat, läpiviennit, räystäät ja harjat

Saumojen tiivistys

Profiilipeltikatossa levyt limittyvät toistensa päälle. Limisauman vuoto korjataan yleensä kiristämällä kiinnitys ja tiivistämällä sauma ylimaalattavalla massalla. Konesaumakatossa saumat on taivutettu koneellisesti. Jos konesauma on avautunut tai vääntynyt, massa ei ole pysyvä korjaus, vaan sauma suljetaan uudelleen. Se on peltisepän työtä, ja se tehdään ennen maalausta.

Läpiviennit: hormit, tuuletusputket ja antennit

Läpiviennit ovat taloyhtiön katolla yleisin yksittäinen vuotokohta, koska niitä on paljon ja niiden tiivisteet ovat alttiina auringolle ja liikkeelle. Hormien pellitykset, ilmanvaihdon tuuletusputket, antennien ja kaapelien läpiviennit sekä vanhojen laitteiden kiinnitysreiät käydään läpi yksitellen.

Esimerkiksi Meltexin läpivientien asennusohjeessa tiivistemassa levitetään kumitiivisteen koko tiivistepinnalle, ruuvit kiristetään niin, että tiiviste koskettaa kattoa kevyesti, ja ulos pursuava massa tasoitetaan saumaksi. Vanhassa läpiviennissä kuivunut massa poistetaan ja tilalle tehdään uusi tiivistys. Käytöstä poistetut antennit ja kiinnikkeet kannattaa purkaa ja niiden reiät tiivistää ennen maalausta.

As. Oy Keravan Taikatiellä yli 2 000 m²:n peltikatot pestiin 350 barin kuumavesipesurilla, ruostekohdat käsiteltiin ja vuotokohdat tiivistettiin ennen huoltomaalausta. Tiivistykset tehtiin heti pesun jälkeen, jotta massa ehti kovettua ennen maalia.

Räystäät ja harjat

Räystäillä tarkastetaan räystäspeltien kiinnitys, leikkausreunojen ruoste sekä kourujen ja jalkarännien kiinnityskohdat. Harjalla katsotaan harjapellin kiinnitys ja harjatiiviste. Harjatiiviste pitää lumen, roskat ja veden poissa aluskatteelta, ja tuulettuvassa mallissa keskellä on verkko, joka päästää ilman kulkemaan. Kerabitin ohjeen mukaan asennuspinnan pitää olla vähintään +5 °C, puhdas, tasainen ja kuiva, joten harjatiivisteet uusitaan ennen maalausta ja kuivalla säällä.

Lumiesteet ja kattoturvatuotteet

Lumiesteiden, kattosiltojen ja tikkaiden kiinnitykset tarkastetaan ja kiristetään, ja kiinnitysten tiivisteet uusitaan tarvittaessa. Jos kattoturvatuotteita aiotaan vaihtaa, se kannattaa tehdä ennen maalausta. Silloin vanhat kiinnitysreiät tiivistetään ja maalataan samalla, eikä uutta maalipintaa tarvitse rikkoa.

Peltikaton korjausmassa: mikä sopii katolle, joka maalataan?

Kaupan suosituin katon korjausmassa ei välttämättä sovi katolle, joka maalataan. Ratkaisevaa on, voiko massan päälle maalata. Esimerkiksi Pattexin katonkorjausmassa on jälleenmyyjän tuotetiedon mukaan 100 % silikonia, eikä tuotetiedossa mainita päällemaalattavuutta. Silikonimassat eivät yleensä ole ylimaalattavia: Sikan tuoteselosteen mukaan esimerkiksi Sikasil C ei ole ylimaalattavissa.

Massa levitetään puhtaalle ja kuivalle pinnalle. Sikaflex-11FC kovettuu valmistajan mukaan noin 4 mm vuorokaudessa (+23 °C, RH 50 %), joten paksu tiivistys tarvitsee aikaa ennen maalausta. Tämäkin on syy tehdä tiivistykset heti pesun ja ruostetöiden jälkeen eikä vasta maalauspäivänä.

Peltikaton paikkaus taloyhtiössä: hinnoittelu ja dokumentointi

Vesikatto on taloyhtiön kunnossapitovastuulla, joten korjauksista päättää hallitus. Isännöintiliiton katto- ja julkisivubarometrin mukaan kattoremonttien tärkeimmät käynnistäjät ovat kuntotutkimuksen havainnot ja toistuvat vuodot. Kun vuotokohdat korjataan ajoissa maalauksen yhteydessä, korjaus jää pieneksi eikä vuoto ehdi kastella rakenteita.

Miten korjaukset hinnoitellaan

Kaikkia korjausmääriä ei tiedetä tarkasti ennen pesua. Siksi Fiksumaalauksen tarjouksessa maalaustyö on kiinteähintainen, ja lisätyöt, kuten ruostetyöt, ruuvien vaihto ja läpivientien tiivistykset, on hinnoiteltu yksikköhinnoin. Lisätöihin ryhdytään vasta, kun taloyhtiö on hyväksynyt ne kirjallisesti. Näin hallitus tietää etukäteen, mitä kukin korjaus maksaa.

Itse maalaus maksaa taloyhtiöille tyypillisesti 15-28 €/m² 1K-huoltomaalauksena ja 20-34 €/m² 2K-pinnoituksena, myös ruosteiselle katolle (sis. alv 25,5 %). Hintaan vaikuttavista tekijöistä kerrotaan artikkelissa peltikaton maalauksen hinta.

Tarjous kuvineen ja loppuraportti

Annamme kattotöistä tarjouksen kuvineen: valokuvista näkyy, missä ruostekohdat, nousseet naulat ja vuotavat läpiviennit ovat. Työn aikana korjatut kohdat kuvataan ennen ja jälkeen. Kuvat ja korjausluettelo kannattaa liittää taloyhtiön PTS:ään, jolloin seuraava hallitus näkee, mitä katolle on tehty ja missä kohdissa kannattaa olla tarkkana seuraavalla kierroksella.

Hallituksen tarkistuslista ennen kattourakkaa

Milloin peltikaton paikkaus ei enää riitä?

Raja kulkee siinä, onko pelti ja sen alla oleva rakenne ehjä. Maalaus ja paikalliset korjaukset riittävät, kun ruoste on pintaruostetta ja vuodot johtuvat kiinnikkeistä, saumoista tai läpivienneistä. Kun vauriot ovat rakenteellisia, katto on uusittava osittain tai kokonaan.

Aluskatteen kunto näkyy ullakolta. Repeämät, haurastunut aluskate ja tummuneet ruoteet kertovat, että vettä on päässyt pellin alle pitkään, eikä maalaus silloin korjaa ongelmaa. Peltikattojen tyypillisistä käyttöiästä kerrotaan artikkelissa peltikaton käyttöikä, ja uusimisen vaiheista artikkelissa taloyhtiön kattoremontti.

Fiksumaalaus ei uusi kattoja. Jos arviokäynnillä tai esitöissä tulee vastaan vaurio, joka kuuluu kattourakoitsijalle, kerromme siitä suoraan ja kuvien kanssa. Hallitus voi silloin päättää, korjataanko kohta ennen maalausta vai siirretäänkö maalausta. Kun katto on maalauskelpoinen, taloyhtiön peltikaton maalaus pidentää sen käyttöikää selvästi pienemmällä kustannuksella kuin uusiminen.

Usein kysyttyä peltikaton korjauksesta

Yhteenveto

Edvin Teppo

Toimitusjohtaja, Fiksumaalaus Oy

Fiksumaalaus on vuonna 2023 perustettu, taloyhtiöiden ulkomaalauksiin erikoistunut maalausliike. Teemme peltikattojen ruostetyöt, kiinnikkeiden vaihdot ja vuotokohtien tiivistykset osana kattojen huoltomaalausta ja 2K-pinnoitusta koko Uudellamaalla.

Lähteet