Ikkunapeltien maalaus taloyhtiössä: vesipellit kuntoon ennen kuin karmi kärsii
Edvin Teppo, toimitusjohtajaPäivitetty 15.10.2026Lukuaika noin 11 minIkkunapeltien maalaus onnistuu, kun pellin materiaali tunnistetaan ja sille valitaan oikea maalausjärjestelmä maalivalmistajan ohjeen mukaan. Ennen maalausta tarkistetaan, että pelti ylipäätään ohjaa veden pois karmista ja seinästä.
- Vesipellin kallistus on vähintään 18°, suositus 30°, ja tippanokka ulottuu vähintään 30 mm seinän pintaa ulommas.
- Sinkitty pelti ja karhennettu alumiini pohjamaalataan kahteen kertaan. Uusi sinkitty pelti maalataan vasta yhden talven jälkeen.
- Taloyhtiössä pellit maalataan samassa urakassa ikkunoiden huoltomaalauksen kanssa.
Mikä on ikkunan vesipelti ja miksi sillä on väliä?
Ikkunapelti eli ikkunan vesipelti on alakarmin alle asennettu pelti, joka ohjaa ikkunan pinnalta valuvan sadeveden ulos seinästä. Ilman sitä vesi valuisi alakarmille ja ulkoverhouksen taakse. Monessa talossa myös ikkunan yläpuolella on vesipelti, joka ohjaa vettä karmin yläpuolelta pois. Molemmat kunnostetaan samalla kertaa.
Vesipelti on pieni rakennusosa, mutta sen tehtävä on iso. FISE:n virhekortti Ikkunaliittymän puutteet viittaa ympäristöministeriön kosteusasetukseen 782/2017, jonka mukaan vesi ei saa päästä ulkoverhouksen taakse. Virhekortti korostaa kahta kohtaa: pellin takanurkkaan ei saa jäädä avointa kohtaa, ja päätynostoissa on oltava taite, joka käännetään seinään tehtyyn uraan. Jos nämä puuttuvat, vesi kulkee pellin alle, kastelee alakarmin ja pahimmillaan seinärakenteen.
Ikkunapellin kallistus, tippanokka ja päätynostot
Ennen maalausta kannattaa tarkistaa, toimiiko pelti. Maalaus suojaa peltiä ruosteelta, mutta se ei korjaa väärää muotoa. Ikkunapellin suositeltavat muodot ja mitat on esitetty RT-kortissa RT 80-11202. Alla olevat ohjearvot ovat ikkunavalmistajien huolto- ja asennusohjeista sekä FISE:n virhekortista.
| Kohta | Ohjearvo | Jos ei täyty |
|---|---|---|
| Kallistus | Vähintään 18°, suositus 30° | Korjaus tai vaihtoVesi seisoo pellillä |
| Tippanokka | Vähintään 30 mm ulkoverhouksen pintaa ulompana | VaihtoVesi valuu seinää pitkin |
| Takareunan nosto | Vähintään 20 mm | Korjaus tai vaihtoVesi pääsee karmin alle |
| Päätynostot | Taite käännetään seinään tehtyyn uraan | KorjausVesi valuu päistä seinään |
| Takanurkka | Suljettu, ei avointa kohtaa | Tiivistys tai vaihtoVesi pääsee pellin alle |
| Kiinnitys | Pelti ja vastapelti kiinnitetty mekaanisesti | Kiinnitysten uusiminenSaumat aukeavat |
Kallistuksen voi mitata kulmamittarilla, ja tippanokan ulkonema mitataan seinän pinnasta pellin ulkoreunaan. Ikkunavalmistaja Tiivin ohjeen mukaan pelti viedään smyygin alle, ja rapatussa seinässä pelti muotoillaan niin, ettei sen lämpöliike riko rappausta. Jos pelti on selvästi liian loiva tai lyhyt, se kannattaa merkitä vaihdettavaksi jo ennen tarjouspyyntöä.
Tunnista pellin materiaali: maalausjärjestelmä valitaan sen mukaan
Kun maali irtoaa ikkunapellistä muutamassa vuodessa, syy on yleensä väärässä esikäsittelyssä tai pohjamaalissa. Taloyhtiöiden ikkunapellit ovat tavallisesti sinkittyä teräspeltiä, tehdaspinnoitettua tai aiemmin maalattua teräspeltiä tai alumiinia, ja jokainen vaatii omanlaisensa käsittelyn. Materiaalin tunnistaa usein jo silmällä. Varmin pikatesti on magneetti: se tarttuu teräspeltiin mutta ei alumiiniin.
Sinkitty teräspelti
Sinkitty pelti on harmaa ja metallinhohtoinen. Vanhassa pellissä näkyy usein valkoista härmää eli valkoruostetta ja kuluneissa kohdissa punaruostetta. Tikkurilan mukaan uusi sinkitty pelti maalataan aikaisintaan yhden talven jälkeen. Teknoksen maalausneuvonta perusteli saman jo vuonna 2008: uusi sinkkipinta on niin sileä ja kiiltävä, ettei tavallinen maali tartu siihen hyvin. Tikkurilan Panssari Akva -järjestelmässä sinkitty pinta pohjamaalataan kahteen kertaan Rostex Super Akvalla. Teknos puolestaan kertoo Ferrex Aqua -ruosteenestomaalinsa tarttuvan hyvin sinkittyihin pintoihin.
Tehdaspinnoitettu tai aiemmin maalattu pelti
Tehdaspinnoitetussa pellissä on tasainen sävy, usein RR-värikartan mukainen, eikä paljasta metallia näy. Pinnoite voi olla esimerkiksi polyesteri, PURAL tai polyuretaani. Tikkurilan tuoteselosteen mukaan Panssari Akva voidaan maalata suoraan tehdaspinnoitetun teräsohutlevyn sekä aiemman alkydi- tai akrylaattimaalin päälle, kun vanhan pinnoitteen tyyppi, kunto ja tartunta on ensin tarkistettu. Paljaaksi kuluneet ja ruostuneet kohdat pohjamaalataan ennen pintamaalausta.
Alumiini ja pulverimaalattu alumiini
Alumiinipelti on kevyt, eikä se ruostu punaruosteelle. Tikkurilan ohjeen mukaan alumiini karhennetaan ennen pohjamaalausta, ja karhennettu alumiini pohjamaalataan kahteen kertaan Rostex Super Akvalla. Pulverimaalattu alumiini on erikoistapaus: esimerkiksi Tikkurilan Unica Akva -ovi- ja ikkunamaalia ei suositella pulverimaalatulle alumiinille. Jos pulverimaali on ehjä, pelti yleensä vain pestään. Jos se on vaurioitunut laajasti, vaihto on usein järkevämpi ratkaisu kuin maalaus.
| Materiaali | Tunnistus | Esikäsittely | Pohja- ja pintamaali |
|---|---|---|---|
| Sinkitty teräspelti | Harmaa metallipinta, magneetti tarttuu, valkoruostetta | Pesu, ruosteen ja valkoruosteen poisto teräsharjalla ja hionnalla | Rostex Super Akva 2 kertaa, Panssari Akva 1-2 kertaa |
| Uusi sinkitty pelti | Kirkas ja kiiltävä sinkkipinta | Odotetaan vähintään yksi talvi, sitten kuten yllä | Rostex Super Akva 2 kertaa, Panssari Akva 1-2 kertaa |
| Tehdaspinnoitettu tai maalattu teräspelti | Tasainen sävy, metallia ei näy | Pesu, irtoavan maalin ja ruosteen poisto, tartunnan tarkistus | Paljaat kohdat pohjamaalataan, Panssari Akva 1-2 kertaa |
| Alumiini | Kevyt, magneetti ei tartu | Pesu ja karhennus | Rostex Super Akva 2 kertaa, Panssari Akva 1-2 kertaa |
| Pulverimaalattu alumiini | Kova ja sileä tehdaspinta, magneetti ei tartu | Arvioidaan kohteessa | Pesu tai vaihto |
Ikkunapeltien maalaus urakassa
Ikkunapellit maalataan samassa urakassa ikkunoiden kanssa omilla kehitetyillä menetelmillämme ja maalivalmistajan ohjeiden mukaan. Maalausjärjestelmä valitaan pellin materiaalin ja kunnon mukaan, sillä sinkitty, aiemmin maalattu ja alumiininen pelti tarvitsevat kukin oman käsittelynsä.
Löystyneet pellit kiinnitetään ja alakarmin lahovauriot korjataan ennen maalausta. Nämä lisätyöt on eritelty tarjouksessa yksikköhinnoin, joten hallitus tietää kustannukset etukäteen.
Miksi maali irtoaa ikkunapelleistä?
Kun maali lähtee pellistä levyinä, vika on harvoin pintamaalissa. Tikkurilan sinkityn metallin vianmääritysohje listaa heikon tartunnan tyypillisiksi syiksi puutteelliset esikäsittelyt (ruoste, lika tai irtomaali jää pintaan), väärän pesuaineen tai huonon huuhtelun, liian monta maalikerrosta, puuttuvan tai sinkitylle sopimattoman pohjamaalin, maalauksen kostealle alustalle, liian kauan kuivuneen pohjamaalin sekä uuden pellin, joka ei ole ehtinyt ilmastoitua.
Korjaus on huolellinen esikäsittely ja oikea pohja- ja pintamaali maalivalmistajan ohjeen mukaan. Taloyhtiölle tästä seuraa yksi käytännön neuvo. Kysykää tarjousvaiheessa, millä maalausjärjestelmällä pellit käsitellään ja pohjamaalataanko paljaat sinkki- ja alumiinikohdat. Jos tarjouksessa lukee vain "pellit maalataan", hyvän ja huonon lopputuloksen ero jää näkymättömiin.
Väärin asennettu ikkunapelti: milloin maalaus ei riitä?
Maalaus on oikea ratkaisu, kun pelti on muodoltaan kunnossa ja vain pinta on kulunut. Jos muoto tai asennus on väärä, maalaus peittää ongelman vain hetkeksi. Silloin pelti korjataan tai vaihdetaan. Alla oleva taulukko auttaa hallitusta lukemaan havainnot oikein.
| Havainto | Mitä se kertoo | Toimenpide |
|---|---|---|
| Haalistunut tai liituuntunut maali | Maalipinta on kulunut | Maalaus |
| Valkoruostetta tai pistemäistä ruostetta | Sinkkikerros kuluu | Ruosteenpoisto ja maalaus |
| Maali irtoaa levyinä | Esikäsittely tai pohjamaali on ollut väärä | Poisto ja uusi maalausjärjestelmä |
| Vesi seisoo pellillä | Kallistus on liian loiva | Vaihto |
| Valumajälkiä seinässä pellin alla | Tippanokka on liian lyhyt tai puuttuu | Vaihto |
| Pellin päistä valuu vettä seinään | Päätynostot tai -taitteet puuttuvat | Korjaus tai vaihto |
| Pelti on puhki ruostunut tai taipunut | Pelti on käyttöikänsä lopussa | Vaihto |
| Alakarmi on pehmeä pellin yläpuolelta | Vesi on päässyt puuhun | Lahokorjaus ennen maalausta |
Milloin ikkunapelti kannattaa vaihtaa?
Vaihto on perusteltu, kun kallistus jää alle 18 asteen, tippanokka on lyhyt, takanurkka on avoin, pelti on puhki ruostunut tai taipunut tai sen alta paljastuu laho karmi. FISE:n virhekortin mukaan ikkunapellin alle asennetaan vastapelti, jonka alle tulee kestoelastinen saumamassa tasoittamaan julkisivun epätasaisuuksia, ja pellin alle suositellaan siveltävää vedeneristystä. Nämä yksityiskohdat tehdään kuntoon vaihdon yhteydessä.
Jos pellit vaihdetaan, tehdaspinnoitettu pelti valitulla RR-sävyllä on yleensä käytännöllisin valinta. Uutta sinkittyä peltiä ei voi maalata ennen kuin se on ollut yhden talven säälle alttiina, joten se jäisi ensimmäiseksi vuodeksi eri sävyyn kuin muut pellit.
Ikkunapellit samassa urakassa ikkunoiden huoltomaalauksen kanssa
Taloyhtiössä ikkunapeltejä maalataan harvoin yksinään. Pellit ovat samassa kohdassa kuin ikkunoiden ulkopuitteet ja karmit, joten ne käsitellään samalla, kun ikkunat huoltomaalataan. Puuikkunoiden tyypillinen huoltoväli on 6-10 vuotta, ja pellit kulkevat samassa rytmissä. Kerrostaloissa työ tehdään henkilönostimesta tai telineiltä, matalissa rivitaloissa usein tikkailta tai siirrettävistä telineistä. Kokonaisuudesta kerrotaan sivulla taloyhtiön ikkunoiden maalaus.
Esimerkiksi helsinkiläisessä Asunto Oy Kalevankatu 51:ssä katusivun ikkunoiden ulkopuitteet ja karmit maalattiin henkilönostimesta. Jalankulkijoille rakennettiin kulkutunneli, jotta katu pysyi turvallisena koko työn ajan. Katusivulla nostin on usein ainoa järkevä tapa päästä pelleille, ja sama nostinpäivä kannattaa käyttää kaikkiin saman julkisivun töihin.
Ikkunaurakka vaatii taloyhtiöltä asukastiedotteen, aikataulun ja sopimuksen siitä, milloin asukkaiden pitää olla kotona tai antaa avain. Pellit eivät juuri lisää tätä työtä, koska ne käsitellään ulkopuolelta. Urakan kulusta ja asukkaiden huomioinnista kerrotaan artikkelissa ikkunoiden kunnostus taloyhtiössä. Samalla kannattaa katsoa ulko-ovet, jotka maalataan tai lakataan usein samassa urakassa. Niiden käsittelystä kerrotaan artikkelissa ulko-ovien maalaus taloyhtiössä.
Mistä ikkunapeltien maalauksen hinta muodostuu?
Hintaan vaikuttavat peltien määrä ja korkeus, nostimen tai telineiden tarve, ruosteen määrä, pohjamaalausta vaativien kohtien osuus ja vaihdettavien peltien määrä. Annamme hinnan maksuttoman arviokäynnin jälkeen kiinteänä tarjouksena, jossa pellit on eritelty ja vaihdettavat pellit sekä lahokorjaukset hinnoiteltu yksikköhinnoin. Ikkunoiden huoltomaalauksen hintatasosta kerrotaan artikkelissa ikkunaremontin hinta.
Ennen tarjouspyyntöä hallitus voi tehdä pohjatyön itse. Alla oleva lista auttaa saamaan vertailukelpoiset tarjoukset ja välttämään lisätyöyllätykset.
- Kiertäkää ja kuvatkaa. Kuvatkaa pellit kultakin julkisivulta ja merkitkää kohdat, joissa vesi seisoo tai seinässä näkyy valumajälkiä.
- Tarkistakaa yhtiöjärjestys. Varmistakaa, ettei siinä ole ikkunoita koskevia poikkeavia vastuunjakomääräyksiä.
- Pyytäkää maalausjärjestelmä kirjallisena. Tarjouksesta pitää näkyä esikäsittely, pohjamaali ja pintamaali materiaaleittain.
- Eritelkää vaihdot. Vaihdettavat pellit ja lahokorjaukset yksikköhinnoin, jotta lisätyöt eivät yllätä.
- Ajoittakaa maalauskauteen. Kauden 2027 urakan tarjoukset kannattaa pyytää talvella 2026-2027, jolloin työ mahtuu touko-syyskuulle.
- Kirjatkaa PTS:ään. Merkitkää seuraava ikkunoiden ja peltien huoltomaalaus 6-10 vuoden päähän kunnon mukaan.
Kaipaavatko ikkunapellit maalausta?
Tarkistamme maksuttomalla arviokäynnillä peltien kunnon, kallistukset ja ikkunoiden ulkopinnat. Saatte kiinteähintaisen tarjouksen, jossa maalausjärjestelmä ja mahdolliset pellinvaihdot on eritelty.
Kuka vastaa ikkunapelleistä taloyhtiössä?
Vesipelti on osa julkisivua ja ikkunan ulko-osaa, ja se on käytännössä aina ollut taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Asunto-osakeyhtiölain muutos 535/2026 tuli voimaan 1.10.2026, ja sen myötä ikkunoiden kunnossapitovastuu siirtyi kokonaan yhtiölle: perustasoiset lasit, puitteet, karmit ja helat. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä toisin, eikä muutos vaikuta yhtiöjärjestyksen jo voimassa oleviin vastuunjakomääräyksiin.
Käytännössä hallitus voi nyt suunnitella ikkunat ja pellit yhtenä kokonaisuutena. Lakimuutoksen sisällöstä kerrotaan tarkemmin artikkelissa ikkunoiden kunnossapitovastuu 2026, ja ikkunat ja pellit samassa urakassa toteuttavasta palvelusta sivulla ikkunoiden ja peltien maalaus taloyhtiöille.
Usein kysyttyä ikkunapeltien maalauksesta
Voiko ikkunapellit maalata?
Voi. Ikkunapellit voidaan maalata, kun pelti on muodoltaan kunnossa. Pelti esikäsitellään ja maalataan peltipinnoille tarkoitetulla maalausjärjestelmällä maalivalmistajan ohjeen mukaan.
Millä maalilla ikkunan vesipelti maalataan?
Vesipelti maalataan peltipinnoille tarkoitetulla maalausjärjestelmällä. Esimerkiksi Tikkurilan Panssari Akva -järjestelmässä sinkitty pinta ja karhennettu alumiini pohjamaalataan kahteen kertaan Rostex Super Akvalla ja pintamaalataan 1-2 kertaa Panssari Akvalla. Pulverimaalattu alumiini arvioidaan erikseen.
Miksi maali irtoaa ikkunapelleistä?
Tavallisimmat syyt ovat puutteellinen esikäsittely, väärä pesuaine tai huono huuhtelu, puuttuva tai sinkitylle sopimaton pohjamaali, liian monta maalikerrosta, maalaus kostealle alustalle ja uusi pelti, joka ei ole ehtinyt ilmastoitua.
Kuinka pian uuden sinkityn ikkunapellin voi maalata?
Tikkurilan ohjeen mukaan uusi sinkitty pelti maalataan aikaisintaan yhden talven jälkeen. Sitä ennen sinkkipinta on niin sileä, ettei maali tartu siihen kunnolla.
Mikä on ikkunapellin oikea kallistus?
Ikkunavalmistajien ohjeiden mukaan vesipellin kallistuksen pitää olla vähintään 18 astetta, ja suositus on 30 astetta. Lisäksi pellin tippanokan pitää ulottua vähintään 30 mm ulkoverhouksen pintaa ulommas.
Milloin ikkunapelti pitää vaihtaa?
Pelti vaihdetaan, kun kallistus on liian loiva, tippanokka on liian lyhyt, päätynostot puuttuvat, takanurkka on avoin tai pelti on puhki ruostunut tai taipunut. Maalaus suojaa peltiä, mutta se ei korjaa väärää muotoa.
Kuuluvatko ikkunapellit taloyhtiön vai osakkaan vastuulle?
Vesipelti on osa julkisivua ja ikkunan ulko-osaa, ja se on käytännössä aina ollut taloyhtiön vastuulla. 1.10.2026 alkaen myös ikkunoiden kunnossapito kuuluu lain mukaan kokonaan taloyhtiölle, ellei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin.
Maalataanko ikkunapellit ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä?
Yleensä kyllä. Pellit ovat samassa kohdassa kuin ulkopuitteet ja karmit, joten ne on järkevää maalata samoilta nostimilta tai telineiltä samassa urakassa. Silloin myös vaihdettavat pellit saadaan samaan sävyyn.
Yhteenveto
Ikkunapeltien maalaus kestää, kun pellin materiaali tunnistetaan ja sille valitaan oikea maalausjärjestelmä. Väärää muotoa maalaus ei korjaa.
- Tarkistakaa kallistus, tippanokka, päädyt ja takanurkka ennen maalausta.
- Sinkitty ja karhennettu alumiini pohjamaalataan kahteen kertaan, uusi sinkitty pelti vasta yhden talven jälkeen.
- Maalatkaa ja tarvittaessa vaihtakaa pellit samassa urakassa ikkunoiden huoltomaalauksen kanssa.
Lähteet
Maksuton arviokäynti ja tarjous kohteenne urakoinnista
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
- ✓Sujuva prosessi ja kotimaiset tekijät
- ✓Selkeät ja todistetusti toimivat prosessit
- ✓Referenssit Uudenmaan taloyhtiöistä
Jätä tarjouspyyntö
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.