Taloyhtiön ikkunakarmien ja puitteiden maalaus Uudellamaalla
Huoltomaalaamme taloyhtiöiden ikkunakarmit ja -puitteet koko Uudellamaalla, rivitaloista laajoihin kerrostalokohteisiin. Kiinteä urakkahinta, 3 vuoden takuu ja maksuton arviokäynti.
Kokemusta laajoista kohteista
Tuhansia kunnostettuja puitepintoja
Luotettava kumppani
Luotettava maalausliike, tausta jonka voi tarkistaa
Taloyhtiön ei tarvitse luottaa pelkkiin lupauksiin. Taustamme voi tarkistaa ulkopuolisista lähteistä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.
Asiakkaiden arvio 4,9/5
Taloyhtiöt ja isännöitsijät ovat arvioineet työmme Googlessa keskiarvolla 4,9. Arvostelut ovat julkisia ja kenen tahansa luettavissa.
Vakavarainen sopimuskumppani
Korkein AAA-luottoluokitus kertoo vakaasta taloudesta. Taloyhtiölle se tarkoittaa, että urakka viedään loppuun ja myönnetty takuu on katettu vielä takuuajan lopussakin.
Tilaajavastuu kunnossa
Tilaajavastuulain edellyttämät tiedot ovat tarkistettavissa Luotettava Kumppani -palvelusta. Edellytämme samaa jokaiselta alihankkijaltamme.
Lakimuutos 1.10.2026
Ikkunavastuu siirtyi taloyhtiölle 1.10.2026
Asunto-osakeyhtiölain muutoksen jälkeen koko ikkuna, myös sisäpuitteet, kuuluu lähtökohtaisesti taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
Siksi ikkunoiden kunto kannattaa kartoittaa nyt ja viedä karmien ja puitteiden huoltomaalaus kunnossapitotarveselvitykseen.
Karmit ja puitteet yhtiön vastuulle
Myös sisäpuitteet ja karmien sisäpinnat kuuluvat nyt lähtökohtaisesti taloyhtiölle.
Sisä- ja ulkopinnat samassa urakassa
Karmit ja puitteet voidaan huoltomaalata molemmin puolin yhtenä hankkeena.
Tarkista yhtiöjärjestys
Yhtiöjärjestyksessä voidaan edelleen sopia vastuunjaosta toisin.
Kirjaa huoltomaalaus PTS:ään
Karmien ja puitteiden huoltomaalaus kannattaa ajoittaa ennen kuin puu vaurioituu.
Miksi me
Miksi Fiksumaalaus
Taloyhtiöiden ikkunahankkeet ovat erikoisalaamme.
Erikoistuneet laajoihin ikkunahankkeisiin
Olemme erikoistuneet taloyhtiöiden laajoihin ikkunakunnostushankkeisiin, ja käytössämme on itse kehittämämme toimintamalli.
Kiinteä urakkahinta
Tarjous on eritelty, eikä hinta muutu kesken urakan.
3 vuoden takuu
Taloyhtiöurakoille myönnämme 3 vuoden takuun. Vakaa taloutemme tuo varmuutta siitä, että seisomme työmme takana myös koko takuuajan.
Yksi työmaa kerrallaan
Urakka viedään valmiiksi ilman katkoja, ja testattu tiedotus kertoo asukkaille aina, mitä seuraavaksi tapahtuu.
Oikea ajoitus
Milloin karmit ja puitteet kannattaa maalata?
Huoltomaalaus on edullisimmillaan, kun se tehdään ennen kuin puu vaurioituu. Kun rakenne on kunnossa, huoltomaalaus on selvästi kevyempi ratkaisu kuin ikkunoiden vaihto, ja se siirtää vaihtoa vuosilla.
Maksuttomalla arviokäynnillä käymme karmit ja puitteet läpi ja kerromme suoraan, onko huoltomaalaus ajankohtainen nyt vai myöhemmin.
Hilseilevä maalipinta
Maali halkeilee, hilseilee tai on haalistunut.
Haljennut kitti
Kitti on haljennut tai irronnut.
Paljastunut puu
Puu on paljastunut karmin alaosassa tai puitteen alareunassa.
Mainittu PTS-suunnitelmassa
Karmien ja puitteiden huoltomaalaus on suunniteltu lähivuosille.
Huoltomaalauksen sisältö
Karmit ja puitteet: mitä huoltomaalaus kattaa
Ikkunan puuosat kuluvat eri tahtia. Karmi on seinään kiinnitetty kehys, johon ikkuna on asennettu. Puitteet eli pokat ovat avattavat osat, joissa lasit ovat kiinni. Ulkopuitteet ja karmin alaosa ottavat vastaan suurimman sää- ja UV-rasituksen, joten niiden maalipinta pettää yleensä ensimmäisenä.
Koko ikkunoiden kunnostushankkeesta kerromme sivulla taloyhtiön ikkunoiden maalaus.
Ulkopuitteet ja karmien ulkopinnat
Eniten säälle alttiit pinnat, joiden kunto ratkaisee koko ikkunan käyttöiän.
Sisäpuitteet ja karmien sisäpinnat
Kun ne kuuluvat urakkaan, koko ikkuna saadaan kerralla yhtenäiseen kuntoon.
Kittaukset ja lasilistat
Ehjät kittaukset estävät veden pääsyn lasin ja puitteen väliin.
Vesipellit
Vesipelti ohjaa veden pois karmin alaosasta, joten se kuuluu huoltomaalaukseen.
Prosessi
Näin urakka etenee
Selkeä prosessi tekee karmien ja puitteiden huoltomaalauksesta hallitukselle ja isännöitsijälle ennakoitavan hankkeen. Tiedätte koko ajan, missä mennään.
- 1
Maksuton arviokäynti
Kartoitamme karmien, puitteiden ja kittausten kunnon kohteessa.
- 2
Eritelty urakkatarjous
Saatte eritellyn, kiinteähintaisen urakkatarjouksen. Lisätyöt sovitaan aina erikseen ennen niiden tekemistä.
- 3
Ennakkotiedote asukkaille
Jokainen huoneisto tietää etukäteen, milloin sen ikkunoita työstetään.
- 4
Esikäsittely ja maalaus
Toteutamme esikäsittely- ja maalaustyöt itse kehittämillämme menetelmillä ja maalinvalmistajan ohjeiden mukaisesti. Maalausjärjestelmä valitaan aina kohteeseen sopivaksi.
- 5
Vastaanotto ja takuu
Tarkastamme työn ensin itse ja sen jälkeen yhdessä tilaajan kanssa. Taloyhtiöurakoille annetaan 3 vuoden takuu.
- 6
Puitteet myös irrotettuina
Puitteet voidaan kunnostaa myös irrotettuina ja karmit paikan päällä. Kun puite on irti, ikkuna-aukkoon asennetaan sääsuoja kunnostustöiden ajaksi.
Toteutettuja taloyhtiöiden ikkunaurakoita
Taloyhtiöiden kokemuksia yhteistyöstä
UKK
Usein kysyttyä ikkunakarmien ja puitteiden maalauksesta
Kokosimme vastaukset kysymyksiin, joita hallitukset ja isännöitsijät kysyvät meiltä useimmin.
Mistä ikkunakarmien maalauksen hinta muodostuu?
Hintaan vaikuttavat ikkunoiden määrä ja koko, karmien ja puitteiden kunto, kittausten uusimisen tarve, se kuuluvatko sisäpuolen pinnat urakkaan sekä työskentelytapa: maantason ikkunat työstetään eri tavalla kuin henkilönostinta vaativat yläkerrosten ikkunat.
Kohdekohtainen kiinteä hinta selviää maksuttomalla arviokäynnillä, ja tarjouksesta näkee selkeästi, mistä kokonaisuus muodostuu.
Mikä ero on karmilla ja puitteella?
Karmi on seinään kiinnitetty kehys, johon ikkuna on asennettu.
Puitteet eli pokat ovat avattavat osat, joissa lasit ovat.
Maalataanko karmit ja puitteet samassa urakassa?
Kyllä. Kun koko ikkuna kunnostetaan kerralla, taloyhtiö saa yhden vastuutahon, yhden takuun ja yhtenäisen lopputuloksen.
Puitteet voidaan kunnostaa paikoillaan tai irrotettuina, ja karmit kunnostetaan aina paikan päällä.
Tarvitseeko asukkaiden olla kotona?
Ei tarvitse. Sisäpuitteiden kunnostuksesta sovitaan huoneistokohtaisesti etukäteen. Jos puitteet maalataan paikoillaan, osakasta pyydetään avaamaan ikkunat tiedotteessa ilmoitettuna ajankohtana, ja jos avaaminen ei onnistu, maalarimme auttaa mielellään.
Kun asukas ei ole paikalla, käytämme tarvittaessa taloyhtiön yleisavainta. Ilmoitamme käynnin ajankohdan aina huoneistokohtaisesti etukäteen.
Kuuluvatko sisäpuitteet taloyhtiön vastuulle?
Kyllä, lähtökohtaisesti 1.10.2026 alkaen. Asunto-osakeyhtiölain muutoksen jälkeen koko ikkuna karmeineen ja puitteineen kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä toisin, joten se kannattaa tarkistaa ennen kuin karmien ja puitteiden huoltomaalaus suunnitellaan.
Milloin työ voidaan tehdä?
Toteutamme ikkunoiden kunnostus- ja maalaustöitä maalis-lokakuussa, kun sää ja pinnan kosteus sen sallivat.
Hankkeen suunnittelu kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ennen kauden alkua: nyt tehty arviokäynti ja tarjous ehtivät toteutukseen kaudella 2027.
Kuuluvatko kittaukset karmien ja puitteiden huoltomaalaukseen?
Kyllä. Ehjät kittaukset ovat edellytys sille, että puitteen maalipinta kestää, koska haljennut kitti päästää veden lasin ja puitteen väliin.
Kittausten kunto arvioidaan arviokäynnillä, ja uusittavien kittausten laajuus eritellään tarjouksessa.
Teettekö myös laajoja kohteita?
Kyllä. Olemme erikoistuneet taloyhtiöiden laajoihin ikkunakunnostushankkeisiin, usein kerrostalo- ja monirakennuskohteisiin.
Käytössämme on itse kehittämämme toimintamalli, ja myös asukastiedottaminen on suunniteltu ja testattu toimivaksi laajoissa kohteissa.
Kannattaako karmit ja puitteet maalata vai vaihtaa ikkunat?
Jos karmit ja puitteet ovat rakenteeltaan kunnossa, huoltomaalaus on yleensä selvästi edullisempi ratkaisu ja siirtää ikkunoiden vaihtoa vuosilla.
Arviokäynnillä kerromme rehellisesti, kannattaako karmit ja puitteet huoltomaalata vai onko vaihto taloudellisesti järkevämpi.
Palvelut
Muut ulkomaalauspalvelumme taloyhtiöille
Ikkunat, julkisivut ja katot samalta urakoitsijalta. Kun työt yhdistetään samaan urakkaan, nostimet ja työmaajärjestelyt tarvitaan vain kerran.
Toimialue
Ikkunakarmien ja puitteiden maalaus koko Uudellamaalla
Fiksumaalaus on helsinkiläinen maalausyritys, joka huoltomaalaa taloyhtiöiden ikkunakarmeja ja -puitteita koko Uudellamaalla. Ikkunakohteita olemme toteuttaneet muun muassa Helsingissä ja Espoossa.
- Taloyhtiön maalaus Helsinki
- Taloyhtiön maalaus Espoo
- Taloyhtiön maalaus Vantaa
- Kerrostalon ikkunat
- Rivitalon ikkunat
- Kauniainen
- Kerava
- Järvenpää
- Tuusula
- Porvoo
- Kirkkonummi
Arviokäynti ja tarjous ikkunakarmien ja puitteiden maalauksesta
Hoidamme julkisivu-, ikkuna- ja kattourakat pääurakoitsijana: sujuva prosessi, kotimaiset tekijät ja kiinteä urakkahinta.
Vastaamme yhteydenottoihin yhden arkipäivän kuluessa.
- ✓Kotimaiset tekijät. Tuhansia urakoituja ikkunoita
- ✓Selkeät ja todistetusti toimivat prosessit
- ✓Referenssit Uudenmaan taloyhtiöistä
Jätä tarjouspyyntö
Täytä lyhyesti, palaamme asiaan mahdollisimman pian.
Lähetys ei onnistunut. Soita 045 882 3929 tai lähetä viesti osoitteeseen info@fiksumaalaus.fi.